如何從房產(chǎn)證上看住房產(chǎn)權(quán)年限

可以查看自己的住房產(chǎn)權(quán)證，在使用年限一欄有注明，如果土地來(lái)源是劃撥，則住房是無(wú)使用年限的，如果土地源是出讓的，應(yīng)試有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地證之日算起。

如何查房子的產(chǎn)權(quán)?

1、在網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)-->需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún))。

2、在房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢(xún)。

3、我們查詢(xún)住房產(chǎn)權(quán)年限一般并不用去什么部門(mén)，只要看自己的住房產(chǎn)權(quán)證件就可以得知。住房產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有時(shí)間限制，所謂的產(chǎn)權(quán)到期是土地證的期限。

4、住房的產(chǎn)權(quán)證件有房產(chǎn)證與土地證。房產(chǎn)證上的年限是永久的，沒(méi)有時(shí)間限制，是永久的固定資產(chǎn)，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據(jù)土地的使用性質(zhì)而定，分別是40年、50年、70年，住宅的住房土地使用年限是70年。沒(méi)有房產(chǎn)證的住房一般是40年和50年。可以查詢(xún)土地的使用性質(zhì)就可以知道住房的產(chǎn)權(quán)年限。

住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

1、續(xù)費(fèi)續(xù)產(chǎn)權(quán)時(shí)間。

如果房子到期的時(shí)候，房子質(zhì)量等各方面都沒(méi)有問(wèn)題，也不影響居住、也沒(méi)有相關(guān)政策要求不可繼續(xù)住的情況，產(chǎn)權(quán)到期的業(yè)主們則可以提出住房產(chǎn)權(quán)的續(xù)期，大家應(yīng)該向住房所在地的土地管理部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后就可以續(xù)住房產(chǎn)權(quán)了，在續(xù)期時(shí)需要重新簽訂土地有償使用合同，同時(shí)要根據(jù)簽合同時(shí)的地價(jià)繳納土地出讓金，完成這些手續(xù)之后就能重新獲得土地使用權(quán)。

2、國(guó)家收回土地住房，并一次性給予賠償。

如果在申請(qǐng)續(xù)期的時(shí)候沒(méi)有獲得審批，那就說(shuō)明續(xù)期遇到了問(wèn)題，不可通過(guò)這個(gè)方式了，大家就要去了解具體的情況，一般是屬于國(guó)家依法收回住房所占土地的使用權(quán)，當(dāng)然與此同時(shí)也會(huì)根據(jù)一定的價(jià)值和市值給予相應(yīng)的賠償。

3、危房拆遷補(bǔ)償。

在續(xù)期的時(shí)候如果房子已經(jīng)被定義為危樓了或者由嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，這種續(xù)期肯定是不通過(guò)的，具體的解決方案一般就是根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。當(dāng)然對(duì)于被拆遷的業(yè)主，相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢(qián)的賠償。