不動產(chǎn)權證書是什么意思

不動產(chǎn)權證書是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)登記機構啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、住房登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。

不動產(chǎn)權證書與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、封面名稱。

原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、扉頁蓋章。

原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。”青島市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼。

不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

4、內(nèi)頁增不動產(chǎn)單元號。

原房地產(chǎn)權證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、住房坐落、共有情況、登記時間;住房建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、住房性質;土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

涉及更多不動產(chǎn)登記信息的不動產(chǎn)權證書內(nèi)頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和住房管理局工作人員分析，不動產(chǎn)權證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能的以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面。

原房地產(chǎn)權證主要記載住房和土地兩項內(nèi)容，不動產(chǎn)權證書記載內(nèi)容除了住房、土地外，還包括林權、海域以及下一步將納入的農(nóng)地。因此在附圖方面，原房地產(chǎn)權證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構筑物全部標注出來。