文章摘要： 貸款買房前要確認自己是否能通過銀行貸款審核的話，可以去當?shù)厝嗣胥y行分行查詢打印一下個人征信報告(直接通過電腦瀏覽器登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)，進入互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺查詢也行)，看看報告里近兩年內(nèi)是否存在不良信用記錄或嚴重負面信息，以
貸款買房前要確認自己是否能通過銀行貸款審核的話，可以去當?shù)厝嗣胥y行分行查詢打印一下個人征信報告(直接通過電腦瀏覽器登錄中國人民銀行征信中心官網(wǎng)，進入互聯(lián)網(wǎng)個人信用信息服務(wù)平臺查詢也行)，看看報告里近兩年內(nèi)是否存在不良信用記錄或嚴重負面信息，以及負債情況如何。
若征信上沒有不良信息，且個人負債率不高，沒有過多借貸記錄，同時客戶在申請房貸時準備充分的財力收入資料，證明自己具備按期償還貸款本息的能力，那房貸一般都能順利通過審批、成功批下來。
而客戶在辦房貸前也可以打電話咨詢一下經(jīng)辦銀行客服，問清楚具體的貸款條件要求是什么。客戶若擔心自己資信一般，想增加房貸審批通過的幾率，還可以找一個資信良好的人來為自己的房貸做擔保(找專業(yè)擔保公司也行)。
房貸審批未通過的話，客戶可以再次嘗試申請，建議先聯(lián)系銀行客服咨詢房貸被拒的原因，然后再采取相應(yīng)措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請，審批通過的幾率也就高一些。
比如若是因為提供的資料信息不全，那補齊資料信息并確保準確無誤后重申就行了?？蛻粼俅紊暾垥r還可以挑選追加首付款、下降貸款金額;以及可以換一家銀行申請;還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保。
而如果是因為信用不好，給名下信貸產(chǎn)品還款存在逾期行為的話，那客戶只能暫緩申請，先將逾期欠款給還清，再花費時間修復(fù)信用。而由于短時間內(nèi)信用很難快速修復(fù)好，所以急著買房的客戶只能另想辦法，實在辦不下來也只有退房了。大家要注意，貸款審批時銀行一般會查詢客戶近兩年內(nèi)的征信情況。
若是因為負債太高，那客戶去把名下債務(wù)給還清或者先還一部分，待下降了個人負債率之后再重新申請就行了。
買房前如何確定自己可以通過銀行貸款審核
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