銀行經(jīng)理透露：未來(lái)這4類(lèi)人買(mǎi)房或難貸款！

樓市在國(guó)家的重重打壓下終于趨回平靜了，當(dāng)然了，最顯著的變化就是貨幣政策走向?qū)捤桑抠J政策也逐漸被收緊，然而，這并不算得是一個(gè)好消息，尤其是對(duì)于投機(jī)者來(lái)說(shuō)，限售、限購(gòu)、二套房新政都是針對(duì)他們的調(diào)控性限制，未來(lái)他們貸款會(huì)變得更難。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，房貸的收緊對(duì)他們影響會(huì)小很多，但是并不是所有人都沒(méi)有影響，根據(jù)銀行經(jīng)理透露，未來(lái)會(huì)有4類(lèi)人買(mǎi)房會(huì)有難貸款的問(wèn)題。

一、在政策的限制范圍內(nèi)的人

一般來(lái)說(shuō)，國(guó)家調(diào)控政策主要是針對(duì)囤房投機(jī)者的，不過(guò)，也包括一部分剛需。今年國(guó)家在抑制房產(chǎn)投機(jī)上的力度很大，在本文開(kāi)頭處小編上面所說(shuō)的限售、限價(jià)、二套房新政就是很有力的調(diào)控政策，不僅如此，其實(shí)很多地方政府還會(huì)對(duì)普通剛需買(mǎi)房提高門(mén)檻。

這些門(mén)檻平主要包括在入戶以及置換方面，這具體要看當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定。

二、信用次數(shù)較多的人

買(mǎi)菜、零食、買(mǎi)花等等小商品時(shí)，不少人都會(huì)用信用卡，成為一個(gè)所謂的“月光族”，每個(gè)月剛拿到工資就直接還掉了。很多人手里還會(huì)有很多信用卡，很容易記錯(cuò)還款時(shí)間等原因，造成了還款情況的出現(xiàn)，如果次數(shù)太多的話，銀行在審批貸款申請(qǐng)的時(shí)候會(huì)很謹(jǐn)慎。

而信用卡也是分不同狀態(tài)的，主要會(huì)分為非惡意還款以及惡意還款。如果非惡意還款多的話，房貸申請(qǐng)還有點(diǎn)可能，但是如果有多次惡意還款記錄的話，房貸就不要想了。

三、沒(méi)有征信記錄的人

有很?chē)?yán)重的人，也有什么征信記錄都沒(méi)有的人，或許很多人覺(jué)得只要自己不用信用卡，不透支消費(fèi)，自己就不會(huì)有可能，這樣一來(lái)，自己的房貸就一定會(huì)過(guò)了。事實(shí)上，沒(méi)有征信記錄的人反倒不如那些有非惡意的人。

別人會(huì)至少?gòu)膫?cè)面來(lái)證明其是有征信紀(jì)錄的，而如果申貸人沒(méi)有征信記錄，銀行就很難調(diào)查申貸人的信用習(xí)慣，這樣一來(lái)，房貸就更加申請(qǐng)不下來(lái)了。

四、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較弱的人

收入并不等于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這一點(diǎn)是一定要知道的，銀行在審核購(gòu)房者的貸款資格的時(shí)候，會(huì)著重看申貸人每個(gè)月的收入以及固定支出，如果一切都符合要求的話，才會(huì)進(jìn)行下一步，才會(huì)計(jì)算其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是否符合銀行的要求，要是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好的話，銀行同樣也不會(huì)審批。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。能否獲得辦理下來(lái)房貸，這是整個(gè)貸款買(mǎi)房最關(guān)鍵的一個(gè)流程，因此，廣大購(gòu)房者可以對(duì)號(hào)入座一下，看看自己是否是上面這4種人之一？此外，一般未成年和年齡過(guò)大的人是不可申請(qǐng)貸款的，畢竟這不可保證月供，銀行這樣做也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。