銀行經(jīng)理透露：未來這4類人買房或難貸款！

樓市在國家的重重打壓下終于趨回平靜了，當(dāng)然了，最顯著的變化就是貨幣政策走向?qū)捤?，房貸政策也逐漸被收緊，然而，這并不算得是一個(gè)好消息，尤其是對于投機(jī)者來說，限售、限購、二套房新政都是針對他們的調(diào)控性限制，未來他們貸款會變得更難。對于剛需來說，房貸的收緊對他們影響會小很多，但是并不是所有人都沒有影響，根據(jù)銀行經(jīng)理透露，未來會有4類人買房會有難貸款的問題。

一、在政策的限制范圍內(nèi)的人

一般來說，國家調(diào)控政策主要是針對囤房投機(jī)者的，不過，也包括一部分剛需。今年國家在抑制房產(chǎn)投機(jī)上的力度很大，在本文開頭處小編上面所說的限售、限價(jià)、二套房新政就是很有力的調(diào)控政策，不僅如此，其實(shí)很多地方政府還會對普通剛需買房提高門檻。

這些門檻平主要包括在入戶以及置換方面，這具體要看當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定。

二、信用次數(shù)較多的人

買菜、零食、買花等等小商品時(shí)，不少人都會用信用卡，成為一個(gè)所謂的“月光族”，每個(gè)月剛拿到工資就直接還掉了。很多人手里還會有很多信用卡，很容易記錯(cuò)還款時(shí)間等原因，造成了還款情況的出現(xiàn)，如果次數(shù)太多的話，銀行在審批貸款申請的時(shí)候會很謹(jǐn)慎。

而信用卡也是分不同狀態(tài)的，主要會分為非惡意還款以及惡意還款。如果非惡意還款多的話，房貸申請還有點(diǎn)可能，但是如果有多次惡意還款記錄的話，房貸就不要想了。

三、沒有征信記錄的人

有很嚴(yán)重的人，也有什么征信記錄都沒有的人，或許很多人覺得只要自己不用信用卡，不透支消費(fèi)，自己就不會有可能，這樣一來，自己的房貸就一定會過了。事實(shí)上，沒有征信記錄的人反倒不如那些有非惡意的人。

別人會至少從側(cè)面來證明其是有征信紀(jì)錄的，而如果申貸人沒有征信記錄，銀行就很難調(diào)查申貸人的信用習(xí)慣，這樣一來，房貸就更加申請不下來了。

四、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比較弱的人

收入并不等于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這一點(diǎn)是一定要知道的，銀行在審核購房者的貸款資格的時(shí)候，會著重看申貸人每個(gè)月的收入以及固定支出，如果一切都符合要求的話，才會進(jìn)行下一步，才會計(jì)算其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是否符合銀行的要求，要是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太好的話，銀行同樣也不會審批。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。能否獲得辦理下來房貸，這是整個(gè)貸款買房最關(guān)鍵的一個(gè)流程，因此，廣大購房者可以對號入座一下，看看自己是否是上面這4種人之一？此外，一般未成年和年齡過大的人是不可申請貸款的，畢竟這不可保證月供，銀行這樣做也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。