文章摘要: 由于現(xiàn)在的房價比較高,很多人在購買房子都會覺得比較困難,因為一套房子的總價跟一個家庭的收入相比,相差實在是太大了,如果大家在購買住房之前沒有考慮這些問題的話,購買了房子之后就會面臨非常大的壓力,所以買房之前必要的買房預(yù)算還是要做的,今天小編
由于現(xiàn)在的房價比較高,很多人在購買房子都會覺得比較困難,因為一套房子的總價跟一個家庭的收入相比,相差實在是太大了,如果大家在購買住房之前沒有考慮這些問題的話,購買了房子之后就會面臨非常大的壓力,所以買房之前必要的買房預(yù)算還是要做的,今天小編就來講講,買房預(yù)算應(yīng)該怎么做?
1、了解房價
每個地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情都不一樣,房價相差也特別的大,這種情況下買房子,購房者首先要了解的就是當(dāng)?shù)氐姆績r。另外大家還要搞清楚,地段對于房價的影響也非常的大,大家在買房之前,可以參考所在城市其他各個區(qū)域的價格,這樣才能在做買房預(yù)算的時候根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力來挑選適合自己的房子。通常情況下,開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高,相反配套不完善的區(qū)域房價相對較低。
2、考慮首付比例
如今大多數(shù)的購房者都是通過銀行貸款的方式購買的房子,那么在做購房預(yù)算的時候,首先要計算的就是首付款這筆費用了,但首付款的計算比較復(fù)雜,因為不同的購房者情況相差很大,貸款買房所需要的首付款當(dāng)然也不一樣了。首付與貸款是此消彼長的關(guān)系,購房者可以根據(jù)這一點做購房預(yù)算,如果想減輕日后還貸的壓力,就要盡可能的提高首付比例。
3、計算裝修費用
雖然精裝房在現(xiàn)在也挺普遍的了,但是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易其實還是以毛坯房為主的,所以在做買房預(yù)算的時候,購房者還應(yīng)該將裝修費與適當(dāng)?shù)淖》烤S修款項考慮進(jìn)去。另外,裝修費只是用在了住房裝修上面,要想入住住房,那么必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用,例如:開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。
4、合計其他費用
買房子可不只是房款和裝修款這些費用,交易過程當(dāng)中還會有一些其他費用產(chǎn)生,比如說購房稅費,稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?,比如契稅、房地產(chǎn)交易費、印花稅、銀行按揭費用等比較重要的幾個稅項,雖然單看這幾筆費用不算太大,但林林總總加起來也不是一筆小的數(shù)目,對這些支出費用如果考慮不足,會在買房后面臨各種尷尬。
5、考慮養(yǎng)房能力
商品房一旦售出,購房者就要開始養(yǎng)房之路了,養(yǎng)房主要包括日常生活產(chǎn)生的一些水電氣費物業(yè)費等,還包括了每個月固定的房貸,在挑選月供金額的時候,要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量,更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。
做買房預(yù)算其實就是將購買房子所需要花的所有費用提前列個清單,自己心里面要對這些數(shù)額有清楚的了解,以便在選房辦理購房手續(xù)的過程當(dāng)中可以及時交清這些費用,不耽誤多的時間和精力,以上就是關(guān)于買房預(yù)算該怎么做的介紹了。
買房預(yù)算應(yīng)該怎么做?考慮這幾點很有必要
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