還不上房貸能不可請法院查封房產

還不上房貸能請法院查封房產，貸款還不上，銀行起訴后，可以向法院申請，對貸款人名下的房產進行查封?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》 第一百條規(guī)定：人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。

還不上房貸可以退房嗎

還不上房貸不可以退房，因為購房者和開發(fā)商簽訂的是購房合同，而房地產開發(fā)商也早已收到房款，交易中心已經把房子做好備案了，該住房自然認定為是購房者所有。而且就算是退房也需要購房者先還清房貸，解除住房抵押后才能去房地產交易中心撤銷已備案的合同，然后才能從房地產開發(fā)商處拿到退回的房款。

還不上房貸了怎么辦

1、向親朋好友求援。向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金，向大家如實告之目前遇到的困境，也許會獲得他們的支援與幫助。

2、向銀行方面求助?？梢韵蜚y行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現狀，說明一下自己的特殊情況，看能不可申請延期還款，只要銀行同意，給出一定的寬限期，那么自己就還有機會，不至于房貸解約。

3、轉讓或賣掉房子?？梢詫⒛阗I的房子進行轉讓與出售，用轉讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。

4、住房被銀行拍賣。拍賣住房屬于下下策。一般是在貸款者連續(xù)半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，房子就會被銀行收回并進行低價拍賣。