備案價和售樓價的區(qū)別

備案價和售樓價的區(qū)別

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預(yù)售許可時，必須提交包括預(yù)售價格及變動幅度、預(yù)售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預(yù)售方案。

2、商品房的預(yù)售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種制度。

樓盤備案價格查詢方法

1、打開pc瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，比如說“太原”，輸入“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”。

2、在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊“太原房產(chǎn)信息網(wǎng)”的官方鏈接，進(jìn)入主頁面，在菜單欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”按鍵，點(diǎn)擊進(jìn)入。

3、通過彈出的“商品房項(xiàng)目信息公示”窗口，在項(xiàng)目名稱中輸入購房人房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司的名稱，點(diǎn)擊右邊的查詢按鍵。

4、在出現(xiàn)的列表中找到購買房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，因?yàn)槭桥e例，所以隨便挑選其中一個樓盤。

5、在彈出的網(wǎng)頁中會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房子所在樓盤的項(xiàng)目信息，然后還可以在左側(cè)挑選房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，挑選一個按鍵進(jìn)入。

6、進(jìn)入頁面以后，右側(cè)就可以呈現(xiàn)需要的樓盤信息，如果想要挑選幾號樓，然后點(diǎn)擊那棟樓房就可以了。然后就會出現(xiàn)單棟樓房信息，可以挑選房號，根據(jù)上面的顏色標(biāo)識，就可以這套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)。