現(xiàn)在買(mǎi)房還是賣(mài)房 房產(chǎn)交易流程是怎樣

有房子才有家，這是我們中國(guó)人一貫的思想。但如今國(guó)內(nèi)的房租以每年15%的比例上漲，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了買(mǎi)房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)。甚至，普通住房的租金已逼近一套小戶(hù)型住宅的按揭月供。如果都去租房，那“婆”將會(huì)成為最賺錢(qián)的行業(yè)，也得買(mǎi)房，難道這不是在鼓勵(lì)“投資性置業(yè)”嗎？今天就跟小編來(lái)看看關(guān)于現(xiàn)在買(mǎi)房還是賣(mài)房？房產(chǎn)交易流程是怎樣的介紹吧。

現(xiàn)在買(mǎi)房還是賣(mài)房

買(mǎi)房的初衷是為了“住”，其次才是投資。為什么中國(guó)人習(xí)慣把錢(qián)投在房地產(chǎn)？無(wú)他，唯安全感耳。從過(guò)去10年的歷程來(lái)看，房?jī)r(jià)一直在上漲，即使遭遇調(diào)控，也只是止?jié)q，下降幅度非常小，這也意味著百姓的錢(qián)是保值的、增值的。就算房?jī)r(jià)小幅度下降，如果將房出租出去，所收獲的利息也可彌補(bǔ)這一部分缺失。

目前大部分一二線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)還是較高，買(mǎi)房對(duì)于很多剛需來(lái)說(shuō)也成為了可望不可即的夢(mèng)想。是否買(mǎi)房應(yīng)根據(jù)自身需求而定。剛需如若能承擔(dān)房?jī)r(jià)，買(mǎi)房未嘗不可，至少可減少租房所帶來(lái)的顛沛流離。而有房或暫時(shí)對(duì)房?jī)r(jià)望其項(xiàng)背的人群，則可稍微緩一緩，買(mǎi)，或者不買(mǎi)，房子就在那里，不多不少。

房產(chǎn)交易流程是怎樣

1、出售房子時(shí)，若有買(mǎi)方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品可以計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場(chǎng)的成交行情，所以些許預(yù)留殺價(jià)空間。

2、若雙方?jīng)Q定房子了，而買(mǎi)方買(mǎi)下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買(mǎi)方為確保契約覆行，交付賣(mài)方的金錢(qián)，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買(mǎi)方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收訂金，反之若賣(mài)方反悔，則必須加倍退還。

3、下訂金之后1星期左右，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：印章，身分證，訂金收據(jù)，和賣(mài)方簽訂住房買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)成交，并付簽約款

4、用?。海ê灱s后7－10天）。

買(mǎi)方必須先到戶(hù)政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買(mǎi)房子，契約中所用印鑒的法律效力。此階段賣(mài)房需要的證件：戶(hù)口名簿影本3份印鑒證明3份印鑒章，和賣(mài)方在所有文件上蓋上雙方印鑒。

以上就是關(guān)于現(xiàn)在買(mǎi)房還是賣(mài)房？房產(chǎn)交易流程是怎樣的一些內(nèi)容了，買(mǎi)房養(yǎng)老是中國(guó)人根深蒂固的傳統(tǒng)思想，而買(mǎi)房究竟有沒(méi)有用，對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，是否買(mǎi)房應(yīng)根據(jù)個(gè)人實(shí)際需求，有需要買(mǎi)、有能力買(mǎi)則買(mǎi)。所以大家也不要太糾結(jié)于到底是買(mǎi)房還是賣(mài)房，一切都要根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定。希望以上的內(nèi)容對(duì)你有所幫助。