房子都有什么產(chǎn)權(quán)

房子的產(chǎn)權(quán)可以分為7類(lèi)，包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公有住房、公有住房、自建住房。各種產(chǎn)權(quán)的房子交易政策有差別，交易流程也不一樣，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子之前應(yīng)了解清楚。

土地使用權(quán)和住房所有權(quán)的區(qū)別：

1、購(gòu)房者大多對(duì)住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是一知半解，混淆了住房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)問(wèn)題，“土地使 用權(quán)”與“住房產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，住房產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。

2、業(yè)主所有的住宅除了擁有住房的所有權(quán)外,還擁有該住房的國(guó)土土地使用權(quán)。

3、也就是說(shuō)如果住房產(chǎn)權(quán)到期房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和公司可以有償使用和交易使用權(quán)。

4、住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。 房產(chǎn)權(quán)70年從開(kāi)發(fā)商開(kāi)始蓋房就開(kāi)始算了。

住宅產(chǎn)權(quán)是什么意思?

1、住宅用地的住房一般使用年限是70年或者50年，如果住宅的使用年限到期后，就需要繳納一定的契稅和出讓金才可以延續(xù)住宅的使用年限。住宅用地的住房是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住房，不用于商業(yè)營(yíng)業(yè)。

2、住宅用地的住房是根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)來(lái)判斷拆遷賠償?shù)?。其?shí)住宅的意思很容易理解，就是主要用于人的居住;而非住宅簡(jiǎn)單而言就是設(shè)計(jì)用途并不是供人們生活居住的房子。