北京農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?要花多少錢?

北京的房子是我們都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)的房?jī)r(jià)的，當(dāng)然也是市區(qū)的房?jī)r(jià)才會(huì)這么高的。不知道是否也是熟悉現(xiàn)在北京農(nóng)村自建房的，一些網(wǎng)友也咨詢了這個(gè)問(wèn)題，小編就為大家說(shuō)一說(shuō)，現(xiàn)在的北京農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?北京農(nóng)村自建房要花多少錢?

一、北京農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?

?1、北京農(nóng)村自建房建筑面積計(jì)算按住房外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，2.20米(含2.20米，下同)以上的永遠(yuǎn)性建筑。

?2、北京農(nóng)村自建房共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。

?3、北京農(nóng)村自建房使用面積系指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。

?4、北京農(nóng)村自建房層數(shù)是指住房的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

?5、北京農(nóng)村自建房所在層次是指本權(quán)屬單元的住房在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。

?6、北京農(nóng)村自建房結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀存在外樓梯等占用的面積。

?二、北京農(nóng)村自建房要花多少錢?

?1、北京農(nóng)村自建房材料費(fèi)主要就是構(gòu)成住房實(shí)體的各種原材料、輔材、構(gòu)配件、半成品等的費(fèi)用。對(duì)于自建小別墅而言，材料費(fèi)是其中大的開(kāi)銷，基本上可以占到總成本的50%～60%。算法是材料消耗量x材料單價(jià)。

?2、北京農(nóng)村自建房人工費(fèi)就是直接從事工程生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)的工人工資，大概占到總造價(jià)的30%～40%。按工時(shí)算工資難免造成工程拖沓，以每個(gè)工人的實(shí)際工程量為標(biāo)準(zhǔn)發(fā)工資，才能加快施工進(jìn)程，有效控制成本!實(shí)物工程量人工單價(jià)還是在當(dāng)?shù)亟ㄎ帿@取。

?3、北京農(nóng)村自建房機(jī)械費(fèi)就是攪拌機(jī)、升降機(jī)等設(shè)備的租賃費(fèi)用，省錢的小竅門就是與施工隊(duì)商議，控制好各種設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，不要一次性租齊造成資源浪費(fèi)。

?4、北京農(nóng)村自建房措施費(fèi)就是施工過(guò)程當(dāng)中非施工實(shí)體項(xiàng)目的各種費(fèi)用，比較多而且比較雜，一般按照人工費(fèi)的20%～30%做預(yù)算。

?上述文章即是北京農(nóng)村自建房如何計(jì)算建筑面積?要花多少錢?這個(gè)問(wèn)題的相關(guān)資料，小編就為大家介紹到這里了。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題不是僅僅只考慮到住房建筑面積大小的問(wèn)題，還要考慮住房結(jié)構(gòu)合理性的問(wèn)題，如果住房設(shè)計(jì)圖結(jié)構(gòu)不合理，一般很難達(dá)到下降造價(jià)的目的。