為什么房貸需要共同還款人

房貸需要共同還款人是因?yàn)橘J款申請(qǐng)人的還款能力比較弱，需要增加共同還款人來提高貸款通過率；共同還款人，從它的字面意義上就可以理解是一起來進(jìn)行還款的，房貸共同貸款人一般是指購房者在買房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，與其他人一起申請(qǐng)貸款，這樣房貸的通過率會(huì)更高。

共同還款人的條件和風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、共同還款人的條件

職業(yè)良好工作穩(wěn)定高收入一族,另外信用記錄良好,在房貸申請(qǐng)過程當(dāng)中,一般夫妻最為容易成為貸款共同借款人。

2、共同還款人的風(fēng)險(xiǎn)

其實(shí)貸款共同借款人說白了就跟我們說的擔(dān)保一樣,貸款共同借款人做為擔(dān)保的一方,風(fēng)險(xiǎn)就在于,如果貸款申請(qǐng)人無力還錢的情況下,一是會(huì)成為貸款還款人,二就是也會(huì)影響你的信用記錄影響你今后的貸款。所謂連帶責(zé)任,是指依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定,兩個(gè)或者兩個(gè)以上當(dāng)事人對(duì)其共同債務(wù)全部承擔(dān)或部分承擔(dān),并能因此引起其內(nèi)部債務(wù)關(guān)系的一種民事責(zé)任。當(dāng)責(zé)任人為多人時(shí),每個(gè)人都負(fù)有清償全部債務(wù)的責(zé)任,各責(zé)任人相互間有連帶關(guān)系。

房貸共同還款人上征信嗎

1、共同還款人也是要承擔(dān)還款的義務(wù)的，否則也會(huì)在征信報(bào)告上留下不良記錄，所以做共同貸款人，必須是直系親屬，比如夫妻、父子等，在貸款時(shí)，必須要根據(jù)自己的家庭實(shí)力來做還款準(zhǔn)備，否則只要逾期，自己的個(gè)人信用就會(huì)受到影響。

2、共同還款人和擔(dān)保人的性質(zhì)有些相似，都需要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，而在辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)證是可以添加共同還款人的名字的，如果添加上還款人的名字，那么以后共同還款人在購房時(shí)，就會(huì)是二套房，而且在如果想要賣房的話，也需要經(jīng)過對(duì)方的同意，所以會(huì)帶來一定的影響。

3、在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，共同還款人也需要帶著自己相關(guān)的資料，比如身份證、結(jié)婚證、收入證明等等，和借款人一起到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。