文章摘要: 疊墅是上疊和下疊各有好處和缺點(diǎn),根據(jù)自己的需要挑選:1、上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院),相對來說陽光會比不錯,而且還不會影響到到樓下業(yè)主。它的缺點(diǎn)就是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),如果是挑高沒有做好(除非兩層作為一層,
疊墅是上疊和下疊各有好處和缺點(diǎn),根據(jù)自己的需要挑選:
1、上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院),相對來說陽光會比不錯,而且還不會影響到到樓下業(yè)主。它的缺點(diǎn)就是要爬樓(有的樓梯在外面,下雨天受影響),如果是挑高沒有做好(除非兩層作為一層,這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)),就給人沒有別墅的感覺,差不多跟復(fù)式樓也差不多。
2、下疊感覺一般都會贈送院子或者地下室,和普通別墅一樣,非常大氣。獨(dú)門獨(dú)戶,進(jìn)出方便。而且一樓的客廳一般都比較大,4米左右的挑高,非常大氣。下疊的缺點(diǎn)是如果樓間距比較小的話,下疊的采光條件會比較差。而且接近地面,會比較潮濕。還有一個缺點(diǎn),那就是會受到上疊的影響。
1、戶型合理
看房時要注意,房子戶型是否正常,內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理??蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計是否符合人們生活習(xí)慣和喜好,要將動靜區(qū)分開,以防影響人們正常生活。最好挑選南北通透,光照效果好的戶型。
2、建筑結(jié)構(gòu)
目前多數(shù)別墅是不打樁的,但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗(yàn)收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。
3、環(huán)境質(zhì)量
挑選別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量,若是依山傍水,附近有景色宜人的花園,清澈的河流等自然景觀,就可以挑選。相反,若周邊只有光禿禿的幾個小樹,一條干涸的水溝,就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛,在簽定合同時就要詳細(xì)了解這些問題。
4、交通問題
現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū),周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好,但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅,一定要考慮開車的問題,但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。
5、生活配套
商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想,可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場,沒有醫(yī)院等。因此,經(jīng)濟(jì)型別墅的購買者必須考慮日常生活需求,如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯的別墅區(qū)。所以在買別墅時,檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。
6、市政服務(wù)
郊區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)斷水停電的情況,原因很大程度是因?yàn)樵摰貐^(qū)市政服務(wù)無法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度,造成水電供應(yīng)市場無法滿足居民們的需求。因此,要買郊區(qū)的別墅,政府的規(guī)劃一定要仔細(xì)閱讀。再好的房子,沒水沒電也讓人毫無幸福感。
7、物業(yè)服務(wù)
物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安,是業(yè)主生活的重要保證。一般來說,經(jīng)濟(jì)型別墅定位較高,物業(yè)服務(wù)也較為周到。因?yàn)橘彿空咔f不要掉以輕心,凡事都有例外,能提前盡可能的了解一下情況更好。
疊墅要上疊還是下疊好
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