幾套房要征收房產(chǎn)稅

近幾年來中央不斷加大對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，今后我國將建立起行之有效的房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，而在這個長效調(diào)控的體系中，房產(chǎn)稅成為大家關注的熱點。當前我國的房產(chǎn)稅還未進入立法程序，但已經(jīng)在上海和重慶等點開展了試點工作，對于有多套房的家庭來說，房產(chǎn)稅實施以后將要增加不少的經(jīng)濟支出，那么幾套房要征收房產(chǎn)稅?

在上海的房產(chǎn)稅征收標準：

1、上海戶口的話人均面積高于80平米的部分，按照超出部分總價70%千分之六征收房產(chǎn)稅;

2、外地戶口有居住證的并且積分滿120并持有居住證滿三年，　在買首套房的時候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了;

3、外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅。

應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率

上海房產(chǎn)稅的免征條件：

(1)上海本市居民，購買首套房，免征;

(2)上海家庭中的成年子女都首次購房，且屬于子女婚后唯一住房，免征;

(3)持有上海人才引進居住證并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征;

(4)上海本市居民購買二套房后，總人均面積不滿60平方，免征。

重慶房產(chǎn)稅的征收標準：

(1)個人擁有的獨棟商品住宅和個人新購的高檔住房建筑面積交易單價上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;

應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率

(2)在重慶市同時無戶口、無工作、無公司的個人新購的第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶市房產(chǎn)稅免征條件：

(1)對農(nóng)民在宅基地面上建造的自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

(2)在重慶市同時無戶口、無工作、無公司的個人擁有的普通應稅住房，如納稅人在重慶市具備有戶口、有公司、有工作任一條件的，從當年起免征稅，如已繳納稅款的，退還當年已繳稅款;

(3)因自然災害等不可抗力因素，納稅人納稅確有困難的，可向地方稅務機關申請減免稅和緩繳稅款。

通過以上介紹大家對于試點城市房產(chǎn)稅征收標準已經(jīng)有所了解，房產(chǎn)稅試點工作的展開為今后房產(chǎn)稅的征收提供了寶貴的經(jīng)驗，也為今后房產(chǎn)稅相關法律的出臺奠定基礎。具體的征收方式，還要等政策落地以后才知道，大家不妨拭目以待。