業(yè)主收樓流程有哪些

1、開發(fā)商發(fā)收房通知單，告知收房時(shí)間以及準(zhǔn)備資料。

2、買家30天內(nèi)帶齊文件辦理手續(xù)，逾期自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、現(xiàn)場驗(yàn)收：發(fā)展商出示相關(guān)證書以及驗(yàn)收表格。

4、買家繳交身份證復(fù)印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗(yàn)房。

5、依合同約定驗(yàn)房。

6、驗(yàn)房后如滿意：填寫驗(yàn)房交接表，同時(shí)抄低水電表數(shù)，簽字認(rèn)可。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項(xiàng)費(fèi)用。

7、驗(yàn)房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗(yàn)收記錄表。雙方商議解決辦法簽署相關(guān)整改文件，下次驗(yàn)收一般不應(yīng)高于30日。辦理入住手續(xù)，換，繳交各項(xiàng)費(fèi)用。

收房要注意哪些事項(xiàng)

1、檢驗(yàn)文件：收房前大家先要求開發(fā)商出示幾個(gè)文件，《住宅質(zhì)量說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住房面積實(shí)測表》、竣工備案表等，如果開發(fā)商無法拿出，大家可以拒絕收房。

2、住房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任：大家在驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)墻面空鼓、裂縫、門窗質(zhì)量不合格、地面不平等，要將發(fā)現(xiàn)的問題記錄在《住房查驗(yàn)報(bào)告單》中，并與開發(fā)商當(dāng)場確認(rèn)維修方案及整改時(shí)間。大家記住要把問題及處理方法落實(shí)在紙上，維護(hù)自己的權(quán)益。

3、不要提前簽字：有些開發(fā)商會(huì)在大家還未驗(yàn)房時(shí)，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。大家注意了，一旦簽字，就意味著房子驗(yàn)收沒問題，隨后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，不負(fù)責(zé)的開發(fā)商可能會(huì)跟大家發(fā)生扯皮。大家一定要記住，先驗(yàn)房再簽字收鑰匙!先驗(yàn)房，再簽字!