北京哪年開(kāi)始搖號(hào)

2014年2月12日，北京住建委正式出臺(tái)《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》，明確由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件組織公開(kāi)搖號(hào)。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

《北京市自住型商品住房銷(xiāo)售管理暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第七條 自住型商品住房項(xiàng)目取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司組織公開(kāi)搖號(hào)，確定購(gòu)房家庭的選房順序。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件。搖號(hào)結(jié)果在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

北京買(mǎi)房搖號(hào)政策

北京出臺(tái)買(mǎi)房搖號(hào)的政策，也是無(wú)奈之舉。事實(shí)上是因?yàn)橄迌r(jià)，引起了蝴蝶效應(yīng)。一方面，限價(jià)造成了很多開(kāi)發(fā)商瘋狂捂盤(pán)惜盤(pán)，造成了新開(kāi)樓盤(pán)大幅減少。另一方面，一手房被限價(jià)，而二手房政策卻相對(duì)寬松，價(jià)格遠(yuǎn)超手房，有些地方差價(jià)甚至能達(dá)到6000元/平米，一二手房?jī)r(jià)格嚴(yán)重倒掛。

北京買(mǎi)房搖號(hào)政策的出臺(tái)，最終目的是緩解新房與可售房源，及開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售房源供應(yīng)不平衡的狀態(tài)，一定程度上可以暫時(shí)性起到控制供需關(guān)系矛盾惡化，避免出現(xiàn)瘋狂搶房或者深夜排隊(duì)買(mǎi)房的現(xiàn)象，更為了杜絕房企花錢(qián)請(qǐng)人或找托排隊(duì)買(mǎi)房的火爆假象。

在北京買(mǎi)房搖號(hào)具體流程是什么樣的

1、提出申請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)盤(pán)前申請(qǐng)，一般情況下開(kāi)發(fā)商要在開(kāi)盤(pán)15個(gè)工作日前向公證協(xié)會(huì)指定的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)

2、公示規(guī)則申請(qǐng)?zhí)岢鲋?，要公示《銷(xiāo)售公告》、《搖號(hào)排序規(guī)則》、《準(zhǔn)售房源公告》和申請(qǐng)人初審名冊(cè)。

3、審查公證機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)后，要按照《公證程序規(guī)則》和《意見(jiàn)》進(jìn)行審查，并做好詢問(wèn)筆錄。

4、監(jiān)督搖號(hào)公證機(jī)構(gòu)要派4名以上的公證人員在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5、簽合同搖號(hào)結(jié)束之后，公證機(jī)構(gòu)要對(duì)入圍人簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》進(jìn)行監(jiān)督。

6、遞補(bǔ)選房公證機(jī)構(gòu)要根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，對(duì)退還的房源，按搖號(hào)時(shí)所產(chǎn)生的選房順序進(jìn)行遞補(bǔ)，并做好再次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的工作，以示公平公證。