亳州自住商品房有房產證嗎？如何辦理房產證

根據(jù)我國政策的相關規(guī)定，在辦理完自住商品房買賣手續(xù)之后，買方應該持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月之內到住房所在的住房土地管理局進行登記申請。那么，亳州自住商品房有房產證嗎？亳州自住商品房如何辦理房產證？

亳州自住商品房有房產證嗎

亳州的自住商品房是有房產證的，但是不是純商品房的房產證。自住型商品房因為屬于期房預售，所以拿房產證的時間會晚一些，簽完購房合同之后住房管理所會對你所購的住房進行180天備案，房產證基本上在買房后兩年左右可以拿到，具體的情況可以在簽約時詳細地咨詢確定一下。

要注意的是，亳州的自住型商品住房購房人在取得房產證之后，原則上在5年之內是不得轉讓的。

亳州自住商品房如何辦理房產證

1、確定亳州自住商品房的開發(fā)商已經進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、拿亳州自住商品房的測繪圖(表)，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

3、到亳州的相關管理部門領取并填寫《住房(地)權登記申請表》，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、提交亳州自住商品房的各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書等。

6、按照規(guī)定時間領取亳州自住商品房的房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產證。

亳州自住商品房有房產證嗎？亳州自住商品房如何辦理房產證？這下大家應該有所了解了吧。在這里也要提醒大家，購房者若是為了節(jié)省時間和精力，還可以委托開發(fā)商或者代理公司辦理房產證，但是需要提交經過公證無誤的委托書才可以，而且辦理成功的時間很難得以保證，因此建議大家還是自行辦理。