貸款買房對(duì)買車有影響嗎

如果是全款買車的話是不會(huì)有任何影響的，買車和買房本質(zhì)上是兩回事，不會(huì)相互干擾。但是如果是貸款買車的話是可能有影響的，車貸同樣也有收入要求和征信要求，如果房貸還貸期間購(gòu)房者有過(guò)違約行為的話，辦車貸就有可能被拒。此外房貸月供會(huì)占掉一部分收入，如果貸款人剩下的收入不足以負(fù)擔(dān)車貸的話，車貸也是會(huì)被拒的。

辦車貸后為什么不可辦房貸了

1、申請(qǐng)條件不符合房貸條件。銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)條件還是比較多的，如果申請(qǐng)人不符合貸款方的申請(qǐng)條件，那么房貸很容易被拒。

2、申請(qǐng)人還款能力不足。辦理了車貸之后，每個(gè)月還要還車貸，如果再辦理房貸，車貸的月供額加上房貸的月供額度高于了借款人月收入的百分之五十，那么銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人還款能力不足，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)拒絕房貸。

3、個(gè)人信用不良。如果申請(qǐng)人在使用車貸期間，有過(guò)逾期記錄，那么辦理房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考慮這一因素，還是會(huì)認(rèn)為你沒(méi)有還款能力，個(gè)人信用也不好，就會(huì)拒貸。

4、遇上銀行政策變更。這種情況比較少出現(xiàn)，但不是沒(méi)有。因?yàn)楝F(xiàn)在買房有限購(gòu)令，如果遇上政策變動(dòng)或者是銀行房貸收緊，那么辦完車貸可能就辦理不了房貸了。

還房貸要注意哪些問(wèn)題

1、注意還款方式

目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都沒(méi)有注意，甚至還房貸的時(shí)候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

2、注意月供變化

通常每個(gè)月的還款金額都會(huì)隨著本金的減少而產(chǎn)生的變化的，購(gòu)房者要注意每個(gè)月的月供變化，有的朋友覺(jué)得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，購(gòu)房者還要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款。