挑選教育地產(chǎn)應(yīng)該注意什么

1.切勿太過(guò)心急，提前做好準(zhǔn)備很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

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2.不可只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題，居住環(huán)境同樣不可忽視學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)造成他們對(duì)于房?jī)r(jià)、質(zhì)量、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

3.學(xué)區(qū)挑選不可盲目，應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特色每個(gè)孩子都有自己的特色，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是核心學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

4..買教育地產(chǎn)量力而行是關(guān)鍵家長(zhǎng)為了給孩子創(chuàng)造好的學(xué)習(xí)環(huán)境，花費(fèi)重金購(gòu)買核心學(xué)區(qū)周邊的房子，認(rèn)為這樣有助于讓孩子的成長(zhǎng)更為平穩(wěn)，可以一路名校到大學(xué)。但購(gòu)買教育地產(chǎn)，付出的可能遠(yuǎn)比買別的房子來(lái)得多。

5.買房就能上核心學(xué)校?教育地產(chǎn)不僅可以滿足住房的需求，還能滿足孩子教育這個(gè)大課題。好的教育地產(chǎn)無(wú)形中推動(dòng)了大家對(duì)教育的關(guān)注度。同時(shí)，教育地產(chǎn)相對(duì)普通商品住宅而言，雖然價(jià)格較高，但其升值空間也較大，有著較大的投資優(yōu)勢(shì)。但買房，真的能上名校?買之前還要仔細(xì)考慮看清。也曾有報(bào)道稱，一些家長(zhǎng)雖購(gòu)買了所謂的“教育地產(chǎn)”，但孩子依然無(wú)法入學(xué)。因此，要購(gòu)買教育地產(chǎn)的家長(zhǎng)，要注意片區(qū)的調(diào)整以及學(xué)區(qū)對(duì)戶口轉(zhuǎn)入的時(shí)間要求。教育地產(chǎn)雖為樓市“香饃饃”，但也不要盲目。

小編提醒：買教育地產(chǎn)，留心以下要點(diǎn)

1.空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一 落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2.多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。

3.“教育地產(chǎn)”與贊助費(fèi)哪個(gè)合算，先來(lái)算好一筆賬眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下住房未來(lái)的增值空間。

4.房子第1學(xué)校第2買房最重要的，還是住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給住房的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

5.離學(xué)校近不一定是“教育地產(chǎn)”很多購(gòu)房者對(duì)教育地產(chǎn)都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是教育地產(chǎn)，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。其實(shí)，學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源，有時(shí)候，哪怕就在學(xué)校的馬路對(duì)面，也未必就是教育地產(chǎn)。

6.戶口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買教育地產(chǎn)時(shí)應(yīng)明確掌握住房的戶口狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂教育地產(chǎn)買賣合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

7.購(gòu)買“教育地產(chǎn)”須量力而行一些二手教育地產(chǎn)要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買教育地產(chǎn)的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。