公積金貸款買房如何扣款

1、對沖還款：借款人可以挑選委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供。也可以挑選提取公積金賬戶的錢還款，還房貸期間是可以從公積金賬戶里面提取資金還房貸的，比如你每年從公積金里面提取一次，用來提前還房貸。

2、按期還款：從銀行卡扣款，貸款的時候需要綁定一個自己的銀行卡，到了還款日系統(tǒng)會從綁定的銀行卡里面扣款。除此之外，還有年沖的還款方式。采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，另外每月的月還款必須自行使用現(xiàn)金歸還。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的月應還本息金額之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的月應還本息金額。

住房公積金怎樣貸款買房

1、到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建住房合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。

3、辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和住房他項權證有關手續(xù)。

4、借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。