毛胚房驗房注意事項

很多買房人通常會忽略這樣一個問題，更具體的說是一個重要環(huán)節(jié)：毛坯房驗房。毛坯房的驗房流程十分重要，但常常被人忽視，或許是人們還處于買到心儀的房子，拿到新房子鑰匙而高興不已，或許是在眾多事物中忙碌，而忘記了還有毛坯房驗房這個過程。不論你是出于哪種情況，哪種心態(tài)，小編都要提醒大家，必須重視毛坯房驗房過程。那么毛坯房驗房注意事項是什么呢？

1、門、窗：門是容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表層，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。

2、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積大關鍵的地方。我們要檢驗房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

3、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不可忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24之后看是否有漏水的現(xiàn)象。

5、通風系統(tǒng)：通風系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

根據(jù)以往經(jīng)驗來看，毛坯房比其他房，比如說商品房、非毛坯房等的驗房程序要簡單的多，但是實際上要驗好毛坯房也是一件不太容易的事情。毛坯房驗房注意事項很多，這就意味著我們在驗房時需注意的地方很多，這不僅需要我們在檢驗毛坯房時注意力高度集中，同時也要求我們在檢驗時可以記錄每個角落是否合格或者存在不合格，以便及時地與開發(fā)商交流溝通，將問題徹底解決。