如何購買保障房

1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定住房交易價格。到住房登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及住房所有權(quán)證。

2、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定。例如面積、住房坐落等；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在住房登記發(fā)證大廳辦理完住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單再次到住房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證。

4、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度。

5、然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；賣方交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的住房買賣交易全部履行完畢。

保障性住房的購買條件是什么

1、家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶口。家庭成員的戶口因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶口；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶口。

2、家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準。

3、家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不高于本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額。

4、家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房。

5、家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房。

6、家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保證性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外。