車(chē)位定金交了不想買(mǎi)了怎么辦

如果簽了車(chē)位買(mǎi)賣(mài)的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并明確了交易的主要內(nèi)容的，這個(gè)事情你就跟對(duì)方商議吧，看看等少收一點(diǎn)是一點(diǎn)，或者可以挑選買(mǎi)了再賣(mài)。可是，如果僅有這個(gè)定金收條，雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議的，沒(méi)有約定交易主要內(nèi)容(金額、付款時(shí)間等等），這是事情就大不一樣了，對(duì)方到時(shí)應(yīng)該全額退還你的定金。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位要注意什么問(wèn)題

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

購(gòu)房者首先要看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易（車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài)）。

2、預(yù)售的車(chē)位必須要取得預(yù)售許可證

和開(kāi)發(fā)商賣(mài)房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車(chē)位也必須要取得預(yù)售許可證。購(gòu)房者在審查預(yù)售許可證時(shí)要注意，如果地下車(chē)位與地面上商品房是一并申請(qǐng)預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證的備注欄內(nèi)注明地下車(chē)位的批準(zhǔn)預(yù)售面積。如果地下車(chē)位是單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類(lèi)型”欄內(nèi)會(huì)加以注明。

3、將購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的細(xì)則寫(xiě)入合同內(nèi)

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨住房一并預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)就車(chē)位的四至范圍、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

購(gòu)房者如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，并在合同內(nèi)注明預(yù)售商品房的具體情況（包括預(yù)購(gòu)商品房的項(xiàng)目名稱(chēng)、坐落、幢室號(hào)及預(yù)售合同登記號(hào)），該合同簽訂后也要進(jìn)行登記備案。

如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是已經(jīng)拿到“大產(chǎn)證”小區(qū)的車(chē)位，則在與開(kāi)發(fā)商簽好購(gòu)買(mǎi)車(chē)位合同后，即可前往住房交易管理部門(mén)辦理登記手續(xù)。

4、買(mǎi)車(chē)位不可用公積金貸款

住房公積金應(yīng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，公積金貸款不可用于購(gòu)買(mǎi)除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)。