文章摘要： 住房70年產(chǎn)權(quán)實(shí)指住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限，到期可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用依法辦理。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可挑選續(xù)費(fèi)續(xù)租、申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償或由國(guó)家收回土地并給予補(bǔ)償。房子滿70年后，住房所有權(quán)仍然屬于業(yè)主，但需注意的是，70年產(chǎn)權(quán)實(shí)際上指的是住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期
住房70年產(chǎn)權(quán)實(shí)指住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限，到期可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用依法辦理。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可挑選續(xù)費(fèi)續(xù)租、申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償或由國(guó)家收回土地并給予補(bǔ)償。
房子滿70年后，住房所有權(quán)仍然屬于業(yè)主，但需注意的是，70年產(chǎn)權(quán)實(shí)際上指的是住宅建設(shè)用地使用權(quán)的期限，而非住房所有權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期后，業(yè)主可以繼續(xù)使用土地，住房所有權(quán)不受影響。
70年產(chǎn)權(quán)是指住宅用地的土地使用權(quán)期限，從土地出讓之日起計(jì)算。土地使用權(quán)到期后，可以自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或減免依照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
?房子滿70年后產(chǎn)權(quán)到期后不想住了，可以采取以下幾種處理方式?：
1、?續(xù)費(fèi)續(xù)租?：如果房子質(zhì)量依舊良好，可以挑選續(xù)費(fèi)續(xù)租。只需攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理續(xù)租手續(xù)，審核通過后再次簽署合同，并繳納相應(yīng)的土地出讓金，即可繼續(xù)擁有土地使用權(quán)?。
2、?申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?：如果房子因年久失修成為危房，或者因城市規(guī)劃需要拆遷，可以申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償通常包括住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)助以及可能的臨時(shí)安置費(fèi)用等?。
3、?國(guó)家收回土地?：如果未申請(qǐng)續(xù)租或申請(qǐng)失敗，國(guó)家可能會(huì)收回土地。但在拆除時(shí)會(huì)給予一定補(bǔ)償，類似于拆遷補(bǔ)償?。
?產(chǎn)權(quán)到期后的具體操作流程和費(fèi)用?：
1、?續(xù)費(fèi)續(xù)租?：需要向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金。費(fèi)用通常低于同類土地出讓金的價(jià)格?。
?2、拆遷補(bǔ)償?：具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因地區(qū)和具體政策而有所不同，通常包括住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)助以及可能的臨時(shí)安置費(fèi)用等?。
房子滿70年后還屬于自己?jiǎn)?/p>
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