買房跳單什么意思

買房跳單是指買賣雙方通過中介的居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費的支付或少付。通常出現(xiàn)跳單原因就是收費過高或是服務(wù)不到位易產(chǎn)生跳單。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

買房如何挑選中介?

1、看信譽。

現(xiàn)在各方面的傳播速度都很快，如果一家房產(chǎn)中介好的話，一會一傳十十傳百，傳播得很快，大家通過網(wǎng)上就可以直接查看到該中介公司的評價如何，擁有良好信譽的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經(jīng)驗，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。

2、看規(guī)模。

中介公司也是有規(guī)模大小的，當(dāng)然大規(guī)模的中介公司是比不錯，規(guī)模大一點說明實力雄厚，也能說明業(yè)務(wù)多業(yè)績好，大規(guī)模的中介公司一般不會存在吃差價的情況，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會比較完善。

3、看服務(wù)。

中介公司是屬于服務(wù)行業(yè)，服務(wù)行業(yè)肯定就要看這家公司的服務(wù)情況，可以通過和中介工作人員的溝通感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會有專人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等。