購(gòu)房貸款如果逾期還款后果究竟有哪些？

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一、逾期不還可能面臨的后果??

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息??

通常情況下，只要逾期還款就會(huì)產(chǎn)生罰息。借款人如果是一次未還款，那么銀行會(huì)通過(guò)電話或短信的方式通知借款人按時(shí)還款。如果是連續(xù)三次未還款的話，銀行客戶經(jīng)理將上門催收，同樣產(chǎn)生罰息。如果逾期次數(shù)達(dá)到6次以上的話，這期間銀行可能凍結(jié)你的房產(chǎn)。??

2、房產(chǎn)最終被拍賣??

如果在銀行多次催款無(wú)果后，銀行將對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣。這是對(duì)買房人的房產(chǎn)處置已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，一般就是進(jìn)行住房拍賣。這種情況買房人的經(jīng)濟(jì)損失是比較大的，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣住房的價(jià)格往往都是低于當(dāng)初購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格所以，收回或拍賣后，買房人的房?jī)r(jià)款就可能所剩無(wú)幾了。??

3、買房人征信記錄不良??

現(xiàn)在社會(huì)征信很重要，一個(gè)良好的征信會(huì)關(guān)系到你的工作、生活、出行等方方面面。房貸逾期的更大的不利后果就是買房人在銀行的信用將會(huì)留下不良記錄，一旦被標(biāo)記為黑戶，可能會(huì)被保留3年至7年的紀(jì)錄，將來(lái)如果要向其它銀行借款的話，可能就會(huì)因信用不良而很難申請(qǐng)了。??

二、解決房貸逾期方法??

1、延長(zhǎng)貸款期限??

如感覺(jué)自己在近期都不可按期償還房貸的話，可以提前向銀行適當(dāng)?shù)奶岢鲅娱L(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)。對(duì)于延期的時(shí)間，銀行也是有規(guī)定的：短期貸款延期不得高于原貸款期限，而中期貸款延期不得高于原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則是最長(zhǎng)不得高于三年。??

2、尋求親朋好友的幫助??

大家都有一些親戚朋友，相信如果不是人品太差的話，可以找親友幫忙，暫時(shí)解決下資金困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間斷供，住房很有可能會(huì)被拍賣。記住一定要及時(shí)的還錢，俗話說(shuō)得好：好借好還，再借不難！