合肥房子首付一般多少

根據(jù)合肥住房貸款政策規(guī)定，目前合肥買(mǎi)房首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%。例如購(gòu)買(mǎi)個(gè)人名下首套房，住房?jī)r(jià)值100萬(wàn)元，按照首套房首付比例30%計(jì)算，那么購(gòu)房者要準(zhǔn)備的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

合肥買(mǎi)房要注意什么

1、不要以地價(jià)判斷地段：

判斷地段的準(zhǔn)確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行，比如你是自住買(mǎi)房，交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn)，可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買(mǎi)房關(guān)系不大,相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià),所以買(mǎi)房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

3、不要貪便宜，便宜確實(shí)無(wú)好貨：

買(mǎi)房合法看起來(lái)非常簡(jiǎn)單，看看五證，有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓，看起來(lái)賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。

4、謹(jǐn)慎認(rèn)識(shí)贈(zèng)送的所謂附加值：

為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過(guò)大的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能免公攤銷(xiāo)售，為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮，開(kāi)發(fā)商可能為了促銷(xiāo)免除幾年的電梯維護(hù)成本，為了消除人們對(duì)物業(yè)過(guò)高收費(fèi)的顧慮，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi)，這些都是短期行為的刺激銷(xiāo)售政策，沒(méi)有什么重大意義。