哪些人適合提前還貸款

1、沒(méi)有合適理財(cái)項(xiàng)目的人

理財(cái)是對(duì)閑錢(qián)最好的打算，但是有部分朋友手上的閑錢(qián)找不到合適的理財(cái)項(xiàng)目，如果存在銀行吃利息，有貸款在身的還不如先還房貸。同樣的道理，提早還貸也合適于購(gòu)買(mǎi)保本銀行理財(cái)、余額寶等贏(yíng)利低于房貸利息的理財(cái)者。但假如你的理財(cái)贏(yíng)利高于貸款利息，則不主張?zhí)嵩邕€貸，借銀行錢(qián)吃利差也是一個(gè)不錯(cuò)的理財(cái)項(xiàng)目。

2、不喜歡欠債的人

一般情況，房貸的金額都是比較大的，而且貸款的時(shí)間也比較長(zhǎng)，對(duì)于不喜歡欠債的朋友們來(lái)講，房貸無(wú)疑會(huì)成為最沉重的擔(dān)負(fù)，還有可能為此吃不下睡不著，這種情況就可以考慮提前還貸，畢竟什么都不上有個(gè)好身體。

3、處于還貸前期的人

購(gòu)房貸款都是就會(huì)產(chǎn)生利息的，而且是時(shí)間越長(zhǎng)利息就越多，無(wú)論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越合算，后期節(jié)省很多利息。

提前還貸款的注意事項(xiàng)有哪些

1、銀行允許提前還貸時(shí)間不同

提前還款不僅僅是購(gòu)房者單方面決定的，絕大部分銀行對(duì)于提前還款都是有規(guī)定的，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。除此之外大家還必須要注意有些銀行提前還款是需要貸款者支付相關(guān)規(guī)定的違約金的，對(duì)此，各個(gè)銀行的規(guī)定也有所不同，建議大家提前咨詢(xún)銀行。

2、銀行調(diào)整利息周期不同

相信有過(guò)貸款經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都知道，房貸歸還有年限限制，一般房貸期限都在10年以上，而在大家還款周期中，央行利息調(diào)整是肯定會(huì)存在的，而各家銀行根據(jù)央行利息進(jìn)行利息調(diào)整的時(shí)間也不一致。

中國(guó)五大行：工行、建行、農(nóng)行等中資銀行一般情況下是每年年初第一天開(kāi)始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)挑選在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。花旗銀行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開(kāi)始按新利率執(zhí)行。

對(duì)于有房貸的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果您處在降息的周期中，那么肯定是利息越快調(diào)整越劃算；若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。大家在提前還款的時(shí)候，也可以根據(jù)銀行利息調(diào)整情況來(lái)合理安排自己的提前還貸時(shí)間。

3、＂還完房貸＂后別忘記撤銷(xiāo)抵押登記

提醒大家，購(gòu)房者申請(qǐng)辦理銀行抵押貸款的時(shí)候要去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心，有些人問(wèn)了，去這里干嘛？我們挑選貸款購(gòu)房，一定要去這里申請(qǐng)辦理抵押貸款登記，如果是還完款后，無(wú)論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷(xiāo)抵押登記。