景德鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少錢

景德鎮(zhèn)的瓷器全國(guó)聞名，作為江西省內(nèi)的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，景德鎮(zhèn)近年來(lái)的房?jī)r(jià)也是一路猛漲，再加上棚戶區(qū)改造的大力推進(jìn)，進(jìn)一步推高了當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，那么現(xiàn)在景德鎮(zhèn)房?jī)r(jià)多少錢呢?

今年以來(lái)，景德鎮(zhèn)市重大建設(shè)項(xiàng)目相繼啟動(dòng)，棚戶區(qū)改造增大，并對(duì)違規(guī)搭建進(jìn)行管控。去年市中心多個(gè)地段的拆遷改造推高了房?jī)r(jià)，目前景德鎮(zhèn)在售房源僅有1個(gè)月庫(kù)存，原來(lái)開(kāi)發(fā)商拿地價(jià)格是一畝地100萬(wàn)元，現(xiàn)在漲到一畝地600萬(wàn)元。

那么過(guò)去一年，景德鎮(zhèn)房?jī)r(jià)到底漲了多少呢?通過(guò)對(duì)比2016年7月份和2017年5月份兩份景德鎮(zhèn)市商品房住宅交易表。以景德鎮(zhèn)高端住宅新樓盤(pán)恒大御景和老樓盤(pán)恒大名都為例，恒大御景今年5月份期房成交均價(jià)僅比去年7月份多出911.74元/平方米，恒大名都反而降了141.39元/平方米。

翻看其它樓盤(pán)情況，兩份景德鎮(zhèn)市商品房住宅交易表顯示大多數(shù)樓盤(pán)漲幅都在每平方米千元之間，甚為蹊蹺。恒大御景5月份期房均價(jià)6244.17元/平方米與58同城均價(jià)在8000元/平方米左右的二手房?jī)r(jià)格倒掛嚴(yán)重。

盡管如此景德鎮(zhèn)市區(qū)已無(wú)新房可賣。有些樓盤(pán)還有部分現(xiàn)房可供出售，價(jià)格差不多比去年翻了一倍，現(xiàn)在賣8300元/平方米，期房也早已售空，如今二手房都賣到8100元/平方米。

當(dāng)?shù)孛襟w此前報(bào)道的一件事很能說(shuō)明景德鎮(zhèn)樓盤(pán)有多火。景德鎮(zhèn)市民徐先生去年11月1日交1萬(wàn)元的認(rèn)籌金買房，到了11月5日開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米高達(dá)7100多元，銷售顧問(wèn)原本給了價(jià)格折扣，到11月9日銷售顧問(wèn)卻一反當(dāng)初所承諾，之前的折扣徐先生都享受不到，購(gòu)房?jī)r(jià)格高出一大截。

由于景德鎮(zhèn)市區(qū)近兩年大范圍拆遷，有錢、有需求的拆遷戶們集中購(gòu)房，二年前原本庫(kù)存壓力極大的景德鎮(zhèn)竟然出現(xiàn)“無(wú)房可賣”的現(xiàn)象。據(jù)介紹，過(guò)去景德鎮(zhèn)下屬的浮梁縣房子根本無(wú)人問(wèn)津，這一波漲價(jià)潮也帶動(dòng)了浮梁天府一號(hào)的銷售，現(xiàn)在均價(jià)也在7000元/平方米。

由于市場(chǎng)的需求量大，再加上當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)基數(shù)本就不高，如今的景德鎮(zhèn)樓市可以說(shuō)是賣方市場(chǎng)，市面上的存量房數(shù)量不多，房?jī)r(jià)也呈一路上漲的態(tài)勢(shì)，所以對(duì)樓市抱有上漲期待的人會(huì)越來(lái)越多。