房子交房延期了怎么辦

1、耐心等待：遇到開(kāi)發(fā)商延期交房了，在了解了相關(guān)的延期原因后，需要耐心等待，并積極地和開(kāi)發(fā)商商議，要求開(kāi)發(fā)商給出解釋。

2、催告開(kāi)發(fā)商：假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出面解釋延期交房的原因，可以發(fā)一份書(shū)面的催告函，催促開(kāi)發(fā)商交房，并要求其說(shuō)明原因。

3、主張違約金：假如是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成延期交房的事實(shí)了，開(kāi)發(fā)商又沒(méi)有合理的理由，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商給予違約金。

4、申請(qǐng)解除購(gòu)房合同：假如在經(jīng)過(guò)催告程序后，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有出面，也沒(méi)有書(shū)面答復(fù)，那購(gòu)房者就可以去法院申請(qǐng)起訴解除購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿，一般能得到法院的支持。

怎么避免遇到延期交房?

1、盡可能挑選知名開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)的樓盤(pán)，因?yàn)樗鼈儽容^有實(shí)力，不容易因?yàn)橘Y金鏈斷裂而停工。

2、在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，提前查閱相關(guān)法律法規(guī)，仔細(xì)審查合同條款，例如交房時(shí)間和補(bǔ)充合同等內(nèi)容，都要仔細(xì)審查。最好是找專業(yè)的法律人士幫忙審合同。以免落入霸王條款、格式合同的陷阱。

3、業(yè)主及時(shí)與開(kāi)發(fā)商商議溝通，盡量不用過(guò)激的方式去處理問(wèn)題。也不要被動(dòng)等待，被開(kāi)發(fā)商以各種理由拖延，以免過(guò)了訴訟時(shí)效。

4、提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備，發(fā)生延期交房糾紛時(shí)，購(gòu)房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。