宅基地過戶費用是多少

1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%。

2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%。

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費：住房建筑面積*6元/平方米。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產(chǎn)證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

宅基地國家有權收回嗎?

1、國家有權收回宅基地，但并不是隨意收回，比如為了建設公共設施或者公益事業(yè)建設而需要土地的，或者改變土地用途的，或者搬遷到其他地方而不用土地的土地，村委會會向人民政府批準，然后依法收回土地使用權。

2、宅基地國家有權收回，但如果是承包期內的土地，發(fā)包方就不可收回，除非在承包期內，全家戶口遷往城市并轉為非農戶口時，或者承包土地的家庭成員去世了，那國家就有權收回。

國家收回的宅基地有補償嗎?

一般情況下，國家收回的宅基地是有補償?shù)模每词鞘裁辞闆r，如果說你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時是沒有補償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁玫较鄳难a償。補償時主要是宅基地補償，地面上建筑物補償和安置費。

1、土地補償費

因為宅基地歸集體所有，所以獲得的補償是發(fā)給村集體，然后村集體再商議分配方案，分發(fā)給村民，具體發(fā)多少看村委會怎么分配。一般情況下，獲得的補償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、安置補償費

(1)如果被征用的土地是耕地，每一個需安置的農業(yè)人口的補助費標準為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

(2)如果征用的是林地、牧草地、葦塘、水面以及集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是土地實際耕種的人應該獲得地面上青苗的補償費。

4、土地面上附著物的補償

被征用土地面上的建筑物，構筑物等附著物，可按有關規(guī)定給予折價補償，或者給予新建同等數(shù)量和質量的附著物。具體標準以當?shù)匾?guī)定為準!