買房首付20%和30%區(qū)別

買房首付20%和30%區(qū)別在于貸款額度不同，比如說買的房子是100萬，在貸款年限、貸款方式一致的情況下，如果挑選首付20%的話，那么首付款約為20萬，貸款金額為80萬;如果挑選首付30%的話，那么首付款約為30萬，貸款金額為70萬。

對于資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對于資金相對充裕的人來說就要合理規(guī)劃一下，這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。

買房首付款不夠怎么辦

1、尋求親友幫助

如果和親朋好友的關(guān)系不錯，那么可以考慮找他們求助。但是要記得：向親朋好友借錢要衡量對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并簽訂正規(guī)的借據(jù)，手上寬裕后記得要還款，免得到時產(chǎn)生糾紛，影響好友之間的關(guān)系。

2、尋求父母資助

父母永遠(yuǎn)是你堅強(qiáng)的后盾，雖然步入社會再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯的情況下，可尋求父母的資助。

3、轉(zhuǎn)賣貴重物品

家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

4、巧用公積金

現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但要注意的是，公積金不可直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。

5、申請“工薪貸款”

對于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分公司也有類似的福利。這部分貸款既可以用于個人消費，也可以用于購房，貸款期限一般短于3年。