如何賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)避免被騙 賣(mài)房子如何避免風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)在的房子是數(shù)不勝數(shù)的，但是如今購(gòu)房的朋友們也比較多，所以一個(gè)好的房源往往出來(lái)不久就會(huì)被交易完，如今想要找到一個(gè)好的房源，大部分朋友都會(huì)通過(guò)中介，因?yàn)橹薪槭种械姆吭幢容^多，也可以根據(jù)自己的需求，推薦一些適合的房源，那么大家在這之前需要了解下如何賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)避免被騙？賣(mài)房子如何避免風(fēng)險(xiǎn)？

如何賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)避免被騙

賣(mài)房子辦理過(guò)戶(hù)時(shí)要謹(jǐn)慎被騙，可以要先進(jìn)行住房估價(jià)、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售。

一、住房估價(jià)。建議您報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì)，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程當(dāng)中給自己留有一定的空間余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

二、挑選有資質(zhì)大型的住房中介公司。挑選一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵?xún)。

三、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售。各方面準(zhǔn)備差不多的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，講住房進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意，權(quán)屬證書(shū)原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行住房交易的過(guò)程當(dāng)中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把住房權(quán)屬證書(shū)交給中介代為保管，這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的，如果再交易過(guò)程當(dāng)中一旦賣(mài)家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。

賣(mài)房子如何避免風(fēng)險(xiǎn)

1、過(guò)戶(hù)一般在貸款過(guò)程當(dāng)中執(zhí)行的銀行確認(rèn)放款之后，先交首付款到賣(mài)家，開(kāi)始過(guò)戶(hù)。要先過(guò)戶(hù)除非全款買(mǎi)，不然風(fēng)險(xiǎn)極大?，F(xiàn)在又擔(dān)保公司可以先墊尾款，這樣風(fēng)險(xiǎn)就不用承擔(dān)了，要給手續(xù)費(fèi)

2、工行現(xiàn)在放款時(shí)間抵押類(lèi)型的一般在40天左右2房按揭可能要長(zhǎng)一點(diǎn)也就50到60天不等，主要是銀行現(xiàn)在額度有限，抵押類(lèi)型的利息相當(dāng)高，先放抵押的，在放按揭的。

3、一般銀行貸款（也就是尾款）是直接打到卡上。

上述內(nèi)容就是有關(guān)如何賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)避免被騙？賣(mài)房子如何避免風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)介紹了，在賣(mài)房子之前，大家一定要對(duì)自己的房子有一個(gè)詳細(xì)深刻的認(rèn)識(shí)，如果對(duì)自己要出售的價(jià)格不確定可以先進(jìn)行一個(gè)估價(jià)，總之大家要多小心多仔細(xì)，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)大大下降。