如何看樣板房

一、用卷尺量尺寸

樣板間最擅長“以小博大”，所謂“以小博大”就是在有限的空間里放下足夠多的室內陳設，比如家具家電等。這在中小戶型尤其是LOFT戶型的樣板間中尤其常見。以沙發(fā)為例，市場上的三人普通沙發(fā)的尺寸多為1.8米至2.1米之間。

如果想營造客廳寬敞的效果，開發(fā)商可能會定制小于市面尺寸的沙發(fā)。當然，床、衣柜等家具的尺寸都有可能縮水。參觀樣板間時，購房者可用隨身攜帶的卷尺測量并記下尺寸數(shù)據(jù)，回家再核實尺寸是否縮水。

二、管線位置

管線是所有家庭必須要關注的部分，現(xiàn)代家庭通常采用隱蔽方式鋪設管線，但部分管線也可能會影響到實際居住體驗，比如衛(wèi)生間的下水管走向，廚房的燃氣管道和排水管道，安裝不合理會浪費不少空間。

更嚴重的還會影響住房改造利用。而樣板間的管線通常被隱藏，要么直接不安裝。等你收房時才發(fā)現(xiàn)，原來不見的管線全都出現(xiàn)了。

三、樣板間從不關燈

土地資源越來越少，住宅不得不在縱向尋找空間，塔樓也因此越來越多。塔樓多了，光照效果就差了。但樣板間卻因為24小時燈火通明顯得十分寬敞明亮，對于實體樓樣板間，檢測自然采光效果十分重要。

四、交房標準

樣板間最后一下忽悠人的招數(shù)就是交房標準。大部分精裝樣板間采用了大量非交房標準建材。他們在宣傳時，只會說一個裝修標準，即使簽合同也只會標注使用某品牌的高檔建材，很少注明具體型號。要知道家用建材，墻面、地板和廚衛(wèi)這些出問題修復非常麻煩，所以有必要問清楚具體型號。

五、樣板間是否搭建在售樓處

首先要注意的問題就是樣板間的位置，開發(fā)商把樣板間建在售樓處一般是為了是方便購房者參觀，同時縮短看房者對項目位置的距離印象。

再者就是利用售樓處的綠化景觀來美化樣板間，參觀樣板間時你每推開一扇窗就會有綠化景觀出現(xiàn)在眼前，但等你交房之后你會發(fā)現(xiàn)，等你推開窗戶看到的并不是綠化景觀，而是別人家的廁所、別人家的廚房。所以對于樣板間搭建在售樓處的項目，需要購房者去項目實地看房，來確定周圍的環(huán)境。

近年來，精裝修樣板間已經(jīng)成為各個開發(fā)商的“寵兒”，不僅可以通過實際的視覺體驗提升樓盤整體形象，也能更好地促進銷售，帶來直接經(jīng)濟利益。作為消費者本身，不僅要看到樣板間傳遞出來的精神享受，也要在每一處施工細節(jié)上仔細推敲，管中窺豹，從而對自己挑選的房源進行進一步的了解和確認。