贖樓費用怎么收取的

贖樓費是按贖樓金額和擔保方式來收取的，贖樓有現(xiàn)金和擔保兩種。擔保贖樓收費是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。也可以找擔保公司幫出資贖樓，手續(xù)費大概欠款的1%計算，20萬以下的就2000元。

有哪些贖樓方式

1、由原業(yè)主自己贖樓，買方風險?。哼@種方式是讓原來的業(yè)主自行籌集資金將房子贖回來之后再進行交易，買方不為其背負后續(xù)未繳清的房貸，等原業(yè)主和銀行兩清之后拿回產(chǎn)權(quán)證再進行過戶交易。這種方式比較簡單，風險也比較小，對于買方是比較有利的。

2、由買方出資贖回，買方風險大：這種方式是由買方給原業(yè)主未結(jié)清的房貸金額，然后讓原業(yè)主一次性提前結(jié)清還完還未清的房貸將樓贖回，再由買賣雙方進行交易的購房方式。不過這種方式對于買方來說風險比較大，因為如果原業(yè)主拿了買方的錢卻遲遲不將房產(chǎn)贖出，也不給買房過戶，那買方就很容易吃虧。而且，還會有一些比較過分的原業(yè)主會將房子“一樓多賣”或“挾房要價”，這些都是買方該提防的。

3、通過中介或擔保公司贖樓，風險小、成本高：如果買賣雙方互相信不過對方，都怕對方出幺蛾子;那也可以通過中介或擔保公司贖樓。這樣一來，買賣雙方的風險都得到了規(guī)避，同時也能快速完成交易。但是，借助中介或擔保公司是要支付一定利息或手續(xù)費的，買方的購房成本可能會有增加，而原業(yè)主的收益也有會可能會大打折扣。