房子漏水怎么查找漏水點？住房漏水物業(yè)不管怎么辦？

在現(xiàn)實生活中，我們生活居住的房子可能會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，特別是在夏季暴雨多發(fā)的時候，很容易暴露出房子的質量問題。那么房子漏水怎么查找漏水點？住房漏水物業(yè)不管怎么辦？家中漏水該怎么做應急處理？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

房子漏水怎么查找漏水點？

1、通過打壓的方式查找漏水點，首先讓水電師傅上門對家中所有的管道進行打壓實驗，很快就能找到具體的漏水點，并進行修復工作。

2、若打壓實驗沒有發(fā)現(xiàn)漏水的話，則需要查看管道的縫隙，或者是地漏處有沒有漏水，若有的話，需要將局部的防水重新做過。

住房漏水物業(yè)不管怎么辦？

1、住房漏水可能屬于住房質量問題，應該由開發(fā)商承擔責任，如果物業(yè)管理公司已經進行了告知、維修的業(yè)務，且本身也不屬于質量問題，那么物業(yè)公司就依法履行了自己的管理義務，需要做的是積極協(xié)助和協(xié)調與相鄰業(yè)主的關系，其不承擔法律責任。如果沒人處理的話，可以到當?shù)刭|監(jiān)部門投訴，也可以采用法律形式，可以去法院上訴。

2、只要房子在質保年限內，可以找開發(fā)商進行商議，要求其進行修繕。質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。如果房子高于了質保期，就需要業(yè)主自己解決了。但是物業(yè)收了業(yè)主的維修基金，所以大部分情況下，物業(yè)是需要對住房漏水情況進行修理的。

3、漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，造成損失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。根據(jù)物業(yè)管理合同和相關規(guī)定，物業(yè)公司應定期進行檢驗和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責任；后者比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止，那么就可以找物業(yè)要求賠償損失。

家中漏水如何做應急處理？

1、當在生活中使用衛(wèi)生間的時候突然出現(xiàn)漏水，并且已經影響到了底下的業(yè)主時，可以在地面上鋪一張塑料布，并在衛(wèi)生間的下水口位置挖一個洞，方便水的排出。在洗澡的時候，要確保水不要灑到塑料布之外的區(qū)域。這是一種緊急的處理方式，之后來讓專業(yè)的水電師傅重新做防水。

2、可以購買防水膠劑進行修復，大家可以去市場上看看，這種膠也叫防水涂料，它的滲透性能非常強。很多業(yè)主使用之后都能達到很好的修復作用，大家在購買的時候最好是購買沒有刺激性氣味的，避免中毒。

3、為了避免由于天氣的熱脹冷縮影響到該材料，可以多修復幾次，最好是找專業(yè)人員進行，自己弄的話一些邊邊角角很容易漏掉。

4、如果是因為地面表層損壞的原因出現(xiàn)漏水的話，需要用堵漏快干水泥急救一下，之后然再用防水膠鞏固。

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