貸款的房子可以辦房產證嗎？房產證一般多久能下來？

對于貸款買房這件事情，大家一定要注意具體的辦理流程，有很多的朋友們對于貸款買房子這件事情并不太清楚，其實貸款買房的話能緩解自己經濟上的壓力，但是也會讓自己承受一定的負擔，所以大家在辦理之前還是要考慮清楚，那么貸款的房子可以辦房產證嗎？房產證一般多久能下來？我們來了解一下吧。

貸款的房子可以辦房產證嗎？

根據建設部《商品房銷售管理條例》，要求房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理住房權屬登記的資料報送住房所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。

1、按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理條例”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。

2、無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的，但是小權房，軍權房是沒有房產證的。

3、房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢售房者。

房產證一般多久能下來？

由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，時間不得高于兩年。

1、假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

2、很多買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產證了，但事實并不是這樣的。新房房產證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請.

3、此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

對于貸款買房，大家一定要注意具體的辦理細節(jié)，大家可以注意一下具體的辦理流程，以上就是關于貸款的房子可以辦房產證嗎和房產證一般多久能下來的相關介紹，房產證辦理大家可以咨詢一下當?shù)氐拈_發(fā)商，了解一下具體手續(xù)的辦理方式。