房產(chǎn)稅什么時候開始實施

“房產(chǎn)稅從1986年10月1日開始實施。1950年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實施要則》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！?/p>

2021年房產(chǎn)稅怎么征收?

第一套房子就要征收房產(chǎn)稅，簡單來說，有商品房的地方就會征收房產(chǎn)稅，不管你是一套還是幾套，免征面積估計也不會出現(xiàn)，因為這個稅收是城市發(fā)展的重要資金來源。如果出現(xiàn)不征收首套住房或者免征收面積，那么城市的經(jīng)濟(jì)會受到很大影響，GDP會出現(xiàn)下滑現(xiàn)象，甚至?xí)霈F(xiàn)斷崖式的發(fā)展走勢。

客戶到訪量基本每個月以10%的速度下降，全年到訪比往年下降了30%-50%，進(jìn)來看房的客戶都會問，征不征收房產(chǎn)稅，樓市成交量就可想而知了!

如果在推行的過程當(dāng)中減少土地的交易量，勢必會影響到土地的稅收，同時也就影響城市的發(fā)展速度。所以為了解決這個難題，房產(chǎn)稅開始提上日程，從根本上解決這個隱患。

2021年房產(chǎn)稅收費標(biāo)準(zhǔn)

一、房產(chǎn)稅征收范圍

稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)