毛坯房交房有哪些注意事項(xiàng)

1、注意是否與圖紙相符。在交付毛坯房時(shí)，在驗(yàn)房過程當(dāng)中要查看住房結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，偏差是否過大。

2、注意檢驗(yàn)門框，窗口的質(zhì)量尺寸。在交付時(shí)檢驗(yàn)這些專業(yè)的質(zhì)量問題時(shí)，可以帶專業(yè)人員一同驗(yàn)收。

3、注意檢驗(yàn)配套設(shè)施。水電氣等配套設(shè)施是否與合同一致，管道是否完好無損，這些都要查驗(yàn)。

4、注意住房是否具備合格證。在高層的住宅樓中，生活供水系統(tǒng)需要有相關(guān)部門發(fā)放的用水合格證。而且高層住宅的消防系統(tǒng)，必須有消防部門的合格證。在交付時(shí)要注意合格證是否齊全。

買毛坯房的好處有哪些?

1、價(jià)格低。

一般來說，同一區(qū)域毛坯房的單價(jià)普遍要比全裝房低一些。其實(shí)，這一點(diǎn)對(duì)于不需要裝修的理財(cái)者來說，是真的可以省下不少錢，同時(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的買房挑選。

2、裝修多樣化。

相較到全裝房的單一風(fēng)格，毛坯房就顯得較多樣化了。因?yàn)槊鞣垦b修可個(gè)性化，而且在毛坯交樓時(shí)購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，包括可以改變住房的格局、個(gè)性化裝修。

怎樣裝修毛坯房?

1、工具準(zhǔn)備。

在裝修之前，必須備好這幾樣?xùn)|西放包包。卷尺(買5m的)、計(jì)算器、大板夾;另外，提早備好舊毛巾(柔棉的那種用)、塑料袋(纏在管道接口上，可防臟物堵塞)

2、選好良辰吉日，準(zhǔn)備放炮開工。

裝修前，找風(fēng)水大師選個(gè)好日子，并放炮開工，不僅圖個(gè)吉利，還能提醒裝修公司正式開始裝修。

3、測(cè)量室內(nèi)面積。

工人進(jìn)場(chǎng)之前，事先測(cè)量每個(gè)角落，用筆記下來，并標(biāo)記清楚。測(cè)量?jī)?nèi)容包含：貼磚面積、墻漆涂刷面積、地板和壁紙鋪貼面積，尤其是家具擺放的那面墻。

4、主體拆改。

在家裝過程當(dāng)中，主體拆改是必不可少的一項(xiàng)。其中包含拆墻、砌墻、鏟墻皮等。注意要把垃圾及時(shí)處理，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的清理。在此要提醒大家的是：提前把成品門定下來，因?yàn)榻回浿芷陂L(zhǎng)，需要提前定制。

5、水電改造。

在水電改造前，需先把家具家電的位置預(yù)留下來，這樣方便后續(xù)的施工。若沒提前規(guī)劃好，會(huì)給今后的生活帶來不便。在水電改造前，讓櫥柜師傅提前上門量好尺寸，并確定好電源位置和水路走向。熱水器和空調(diào)的布線也要規(guī)劃好，尤其是插座的數(shù)量一定要留足。建議插座和網(wǎng)線的距離在20㎝。

6、貼壁紙。

一般來說，貼壁紙比刷漆的效果好，在墻漆刷好后，油漆工會(huì)在貼壁紙的位置再刷硝基漆，等干透后即可貼壁紙。其實(shí)貼壁紙并沒想象中的臟，實(shí)際上是一件特干凈的活。

7、安裝插座。

在購(gòu)買插座時(shí)，買帶有開關(guān)功能的，尤其是廚房里的電器，用開關(guān)控制即可。在安裝插座中，也可開始購(gòu)買廚衛(wèi)間的吊頂了。

8、安裝櫥柜和成品門。

安裝櫥柜是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，需要各個(gè)品牌相互配合，這時(shí)就可以把抽油煙機(jī)、灶具和水槽廠家同一天約過來，出現(xiàn)問題時(shí)能及時(shí)解決。成品門一般也要在此過程安裝。因?yàn)槌善烽T安裝需要在地板安裝之前，且裝門的步驟復(fù)雜，門的五金件都要安裝，若先裝地板，易造成磕碰。

9、安裝五金件和地板。

建議在裝地板之前，將晾衣架、燈具、衛(wèi)浴等先行安裝，隨后再裝地板，這是能有效避免地板的損傷。

10、家具家電進(jìn)場(chǎng)。

硬裝完工之后，接著就是家具家電進(jìn)場(chǎng)。在家具家電進(jìn)場(chǎng)之前，事先備好以下幾種物品，如：一次性鞋套、活性碳、梯子等。