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二手房組合貸款利率怎么計算？

發(fā)布時間：2024-04-26 21:31:05 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款高于當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理規(guī)定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不可享受公積金貸款的利

組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款高于當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當?shù)毓e金管理規(guī)定公積金多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不可享受公積金貸款的利息。組合貸款對比與單純的公積金貸款和商業(yè)貸款有不少優(yōu)點，那么組合貸款的利率是怎么計算的，也是購房者很關(guān)心的問題。

組合貸款貸款利率

個人住房組合貸款貸款利率：所貸款項中的商業(yè)性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執(zhí)行。目前執(zhí)行的銀行新貸款基準利率，1年以內(nèi)（含）利率是5.1%，1-5（含）年利率是5.50%，5年以上利率是5.6%。

公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執(zhí)行?，F(xiàn)行公積金貸款利率是5月11日調(diào)整并實施的，5年以內(nèi)（含）利率3.25%，5年以上利率是3.75%。