經(jīng)濟適用房過戶流程和費用是怎樣的

經(jīng)濟適用房是國家提供大家的一種福利，那么經(jīng)濟適用房過戶流程和費用是怎樣的呢?小編來給大家講一講經(jīng)濟適用房過戶流程和費用是怎樣的吧。

經(jīng)濟適用房過戶流程

1、銷售雙邊按照約好成交報價、交房日期、過戶時刻簽署房子銷售合同，并且在合同上簽署名字、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，別的還要將房子的具體信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫徹底;

2、請求銷售，在房發(fā)作意咨詢臺收取網(wǎng)簽號;

3、網(wǎng)簽。在工作窗口收取存量房銷售合同信息表(自行成交的銷售)，并進行填寫。這個進程需求留意合同中房子的成交價款，由于過戶契稅交納的根據(jù)即是成交價;

4、網(wǎng)簽后，在作業(yè)窗口收取房子銷售合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭僅有住所材料)表等資料，為契稅的交納做預備;

5、財政有些窗口交納契稅、印花等有關過戶費用，并獲得稅費完稅材料;

6、帶著契稅完稅材料到咨詢臺收取注冊過戶號;

7、交土地出讓金，也即是上市補交土地收益;

8、持有關資料處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此進程需求房子原權力人和共有人以及購房者親身參加并填寫相應資料。在這個進程中，房地產(chǎn)處理有些會驗證房子的權，請求人身份證及相應的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及交納的過戶費用等，購房者需求領房子產(chǎn)權搬運事務受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的;

9、注冊過戶，獲得房子產(chǎn)權材料。

經(jīng)濟適用房過戶所需資料

經(jīng)濟適用房過戶需求預備房地產(chǎn)搬運注冊請求表和請求人身份材料;除此以外，銷售雙邊還需求別離預備一些資料：

一、賣方需求的資料：

1、身份證原件及身份證復印件一份。假如是已婚的話需求結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻雙邊有一人無法參加的話，有必要要先寫份托付書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

2、房地產(chǎn)權力證書

二、買方需求的資料：

1、身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件;

2、有關機關決議書，合同書，(按規(guī)則需公證，應提交公證合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)承繼材料文件，或房地產(chǎn)交流協(xié)議書，或房地產(chǎn)切割協(xié)議書;

3、已設定典當權的，應提交典當權人贊同的書面文件;

4、人民法院強行性搬運的應提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助實行通告書;

5、房地產(chǎn)共有人贊同搬運的定見書;

經(jīng)濟適用房過戶費用

只要滿5年的經(jīng)濟適用房才正常上市銷售，所以，處理經(jīng)濟適用房過戶，

一、經(jīng)營稅免征。

二、自個所得稅免征。

三、契稅：<90㎡的經(jīng)濟適用房，契稅份額為1%;90㎡≤房子面積<140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅份額為1.5%;≥140㎡的經(jīng)濟適用房，契稅份額為3%。

四、在申辦產(chǎn)權證進程中：

1、銷售費：6元/㎡，按修建面積核算，銷售雙邊平攤;

2、房子權成本費：80元/件;

3、印花：每件5元。

小編在上面給大家講了經(jīng)濟適用房過戶流程和費用是怎樣的，由于各區(qū)域之間經(jīng)濟適用房過戶規(guī)則略有差異，小編主張，假如您有任何疑問，根據(jù)自個具體情況咨詢本地房管機構，他們肯定對經(jīng)濟適用房過戶流程和費用是怎樣的愈加了解，并且信息愈加精確。