二次貸款買房的首付比例

二次貸款買房首付比例不低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。根據(jù)有關(guān)的政策通知規(guī)定，借款人已用貸款買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房貸款政策。

房產(chǎn)二次抵押貸款的流程是什么

一、通過銀行辦理

1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行因?yàn)橥环慨a(chǎn)不可抵押給不同銀行。

2、申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行銀行會對你的資料進(jìn)行審核審核過后會將結(jié)果告訴你。

3、審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

4、手續(xù)辦理完畢后銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。

二、通過民間貸款機(jī)構(gòu)辦理

1、你需要向詢問貸款銀行看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。

2、銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會對你的個人信息進(jìn)行了解看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。

3、貸款機(jī)構(gòu)會對住房進(jìn)行實(shí)地考察，查看住房的位置配套環(huán)境和面積等因素看看住房是否具有二次抵押的價值。

4、考察完畢貸款機(jī)構(gòu)會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務(wù)費(fèi)等。

5、雙方商議好了之后便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

6、合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)別忘了準(zhǔn)備好相關(guān)的資料。

7、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。

8、手續(xù)辦理完畢之后，貸款機(jī)構(gòu)就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當(dāng)然，你也別忘了支付服務(wù)費(fèi)給他們。