住房編號是房產(chǎn)證號碼嗎

住房編號不是房產(chǎn)證號碼。住房編碼是房管局發(fā)放的順序號，一般住房編碼由25個數(shù)字組成，可以分為8級，它一般是當?shù)胤慨a(chǎn)中心根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定編排的住房代碼。房產(chǎn)證編號是一個由9位數(shù)組成的數(shù)字編碼，每個數(shù)字有著時區(qū)域代碼、房產(chǎn)類別、房產(chǎn)性質(zhì)等含義在里面。

房產(chǎn)證有哪些信息

房產(chǎn)證上一般會有權(quán)利人情況、土地使用情況、住房所有權(quán)情況、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況、四至范圍情況等信息，具體如下：

1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(個人)、公司性質(zhì)、共有情況等。

2、土地使用情況。指土地坐落、使用面積、使用期限、地號、土地取得方式等。

3、住房所有權(quán)情況。指住房結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積、住房層數(shù)、設(shè)計用途、房號等。

4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押，則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等。

5、四至境界附圖。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、印章

不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，其蓋章為各登記機構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀

不動產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型，而房產(chǎn)證的外頁上除了印有中華人民共和國住房所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁

不動產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁上規(guī)定了住房所有權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)，而房產(chǎn)證內(nèi)頁上包括權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況，不動產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標簽、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容，對住房的使用年限進行了明確的規(guī)定。