去買房可以去現(xiàn)場(chǎng)看房嗎

去買房可以去現(xiàn)場(chǎng)看房的，買房的話一般需要去現(xiàn)場(chǎng)看房選房的，這樣才可以真實(shí)的看到住房的戶型、沙盤(pán)布局、區(qū)內(nèi)交通、周邊配套等相關(guān)情況，做出更好的挑選。

現(xiàn)場(chǎng)看房買房,要注意哪些細(xì)節(jié)和要素?

1、房?jī)r(jià)

去售樓處咨詢房子的價(jià)格應(yīng)該是誰(shuí)也不會(huì)忽略的，不過(guò)在售樓處我們會(huì)常聽(tīng)到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤(pán)的房子單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房子單價(jià)?？們r(jià)所指的是總房款。因?yàn)閼粜?、樓層、方位等要素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)分可能相差幾十萬(wàn)。

2、周邊配套

了解了房?jī)r(jià)之后，需求對(duì)房子地點(diǎn)小區(qū)的根本狀況多做一些了解，周邊配套其間首要包含交通配套、校園配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文明休閑配套等。交通配套方面要問(wèn)問(wèn)小區(qū)周圍的地面上交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己今后的行車路線有個(gè)根本了解。假如小區(qū)周邊有校園，要問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套首要包含商城、商場(chǎng)等，假如這些設(shè)備正在建，需求問(wèn)問(wèn)開(kāi)業(yè)的大約時(shí)刻，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

3、交房時(shí)刻

通常開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)分就現(xiàn)已開(kāi)始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)分要問(wèn)理解入住的時(shí)刻和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否可以正常運(yùn)用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)備是否正常運(yùn)用。

4、房子的特色

除了樓盤(pán)全體的特色之外，對(duì)改小區(qū)中房型的特色也應(yīng)該全面了解作比照，房源特色其間包含戶型特征、面積、裝飾特色、公攤面積、得房率以及購(gòu)房有無(wú)扣頭或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于我們經(jīng)過(guò)比照挑選合適自己的房源。而且我們也要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點(diǎn)，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展現(xiàn)一個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，假如我們覺(jué)得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想持續(xù)選選戶型、樓層等，可以參閱銷控表。問(wèn)詢銷售人員在售房源的特色及房?jī)r(jià)，快速斷定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)效果，不管售樓處現(xiàn)場(chǎng)有多火熱，銷控表能反響該項(xiàng)意圖銷售狀況。