住房買賣違約合同怎么寫？住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

現(xiàn)在有很多的朋友們都有買房子的打算，如果要買房子要注意一下相關(guān)合同的細(xì)節(jié)問題，在買房之前可以詳細(xì)的閱讀一下住房的買賣合同，避免日后出現(xiàn)糾紛影響到雙方的權(quán)益。那么住房買賣違約合同怎么寫？住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？下面我們來了解一下關(guān)于住房買賣違約合同的相關(guān)常識吧。

住房買賣違約合同怎么寫？

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1、住房信息：乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地住房權(quán)證第_______________號)。

2、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

3、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付，首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

4、費用支付時間：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

5、稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方商議，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

6、本合同主體：甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。乙方是____________，代表人是____________。

7、本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

8、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程當(dāng)中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

9、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________

住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

在新《解釋》頒布之前，除當(dāng)事人約定的外，一般法定的計算違約金的方式和標(biāo)準(zhǔn)是參照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，其年利率為5.04%。

新《解釋》對于法定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)有了一定的提高，所涉及的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收貸款利息計算，其年利率為7.56%。從而加重了當(dāng)事人的違約責(zé)任，加強了對合同履行的保護力度。

在買賣住房過程當(dāng)中，如果遇到了違約的現(xiàn)象，大家可以注意按照相關(guān)法律規(guī)定來及時的進行處理，以上就是關(guān)于住房買賣違約合同怎么寫和住房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少到相關(guān)介紹，在住房買賣過程當(dāng)中，如果遇到違約現(xiàn)象，一定要注意拿起法律武器來保護自己的權(quán)益。