房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算 住房贈(zèng)予和過戶哪個(gè)好

大家在買房之后,如果想要把自己的房子給他人，除了通過住房買賣過戶之外，還可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式把自己的住房與給他人，但是如果想贈(zèng)與房子給他人在贈(zèng)與的時(shí)候也是有費(fèi)用的，那么接下來大家就來看看房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算以及住房贈(zèng)予和過戶哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容吧。

房子贈(zèng)與過戶費(fèi)怎么算

贈(zèng)與過戶費(fèi)的計(jì)算如下所示：在次過戶時(shí)，需要繳納百分之三的契稅。房產(chǎn)贈(zèng)與，需要繳納的稅費(fèi)有公證費(fèi)、契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)以及取證費(fèi)等費(fèi)用，其中最主要的就是繳納契稅，是住房評估價(jià)格的百分之三。在過戶時(shí)要看清合同。

住房贈(zèng)予和過戶哪個(gè)好

1、在目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈(zèng)與劃算些。

2、稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三）、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。提醒：房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與，此時(shí)，即便買方已付定金，由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會(huì)給購房者帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。實(shí)際生活中，住房過戶的形式中，買賣是普遍的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在住房出售的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足5年，要上營業(yè)稅。

3、稅費(fèi)：房子買入高于5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個(gè)人所得稅（35－25）＊20％＝0元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元?？傆?jì)24000元。提醒：在買賣方式的過戶中，不同情況費(fèi)用也不同。從住房性質(zhì)上來說，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納交易費(fèi)也不同，分別是每平米6元、每平米3元、每平米1．5元，再加80元登記費(fèi)。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房子與過戶費(fèi)怎么算以及住房贈(zèng)予和過戶哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想要辦理房產(chǎn)贈(zèng)與是可以的，在辦理的時(shí)候把相關(guān)的費(fèi)用準(zhǔn)備好再去相關(guān)部門按照要求辦理就可以了，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與不是小事大家一定要了解清楚。