定金和訂金的區(qū)別和用法

發(fā)布時間：2024-04-29 02:41:18 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：交付訂金視作交預付款，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質，交付和收受雙方一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果;定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢以作為擔保，具有法律效應。給付定金方違約，不可退還定金。定金和

交付訂金視作交預付款，只是單方行為，不具有明顯的擔保性質，交付和收受雙方一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果;定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢以作為擔保，具有法律效應。給付定金方違約，不可退還定金。

定金和訂金的區(qū)別和用法

定金和訂金有什么區(qū)別?

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規(guī)定上有一定限制，有規(guī)定表示，“定金數額不得高于主合同標的額的20%”，而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

1、商品房買賣是一種法律行為，定金合同作為從合同，也具有法律效力，所以定金合同也應當以書面形式訂立，否則不成立。

2、定金合同的主要內容包括應注意事項、定金數額、簽訂正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等，一般只要具備上述條款，就可以成立，否則就可能被認定是無效合同。

3、合同成立的核心條件是當事人的意思表示一致，也就是說雙方應當在定金合同中規(guī)定必要的義務，如果有異議，那么雙方的義務將無法確定且履行。

4、訂立定金合同的目的是為了將來某一時期訂立正式買賣合同，所以雙方的義務應圍繞實現這一目的而確立。

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