公積金怎么還房貸

1、借款人每月正常還款，每年能提取自己和配偶的公積金，但提取的額度不可比上一年度的還款總額高。

2、貸款銀行從借款人和其配偶的公積金賬戶里每月提取公積金沖減月還款額，借款人應(yīng)將每月沖抵后的剩余金額按時存入銀行賬戶中。

公積金還房貸多久可以提取一次

公積金還房貸一年后可以提取一次。住房公積金是專款專用的基金，主要用于購房支出。一次性付款買房后一年內(nèi)可提取1次，貸款購房在還款期內(nèi)每年都可提取1次，再是出國定居、退休等情況也可提取。

1、還商業(yè)貸款每年可提取1次用商業(yè)貸款購買住房的，可以提取住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提取上年度的還貸金額。

2、還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉(zhuǎn)賬提取，提取金額不得高于一年內(nèi)需償還的購房貸款本息。

3、支付房租每年可提取1次經(jīng)公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得高于一年的房租費(fèi)用。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批準(zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金存儲余額，且不得高于建造、翻修、大修自住住房的費(fèi)用。

住房公積金如何貸款

1、住房公積金貸款初審：由住房公積金中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，初審合格以后，由住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：住房公積金貸款申請人持《抵押物審核評估通知單》到住房公積金中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房價值進(jìn)行評估。

3、審核：住房公積金貸款申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以及住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進(jìn)行貸款審核。合格后住房公積金開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同，之后受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。