買房都要注意哪些

1、避免定金陷阱。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。

2、不要看住房價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣。

3、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

4、交房標準、交房時間需要看仔細。

5、簽合同時一定要仔細看好合同的內(nèi)容是否全面、合理合法。

如何選房購房?

1、 選地段，看戶型，這是購房的第一步。每個購房者對于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、 查看樓盤周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利?？捶康臅r候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會很吵。

3、 查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話，可能幾乎見不到陽光?？捶康臅r候可以挑選中午12點到2點這段時間去樓盤觀察一下陽光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車位的問題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

4、 選好房源購房的時候還要查看開發(fā)商是否具備五證，只有具備五證才能購買，因為五證是辦理房產(chǎn)證的前提條件。此外，簽訂購房合同的時候要注意仔細閱讀合同中的相關(guān)條款，明確雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，對于有疑問的地方應(yīng)付及時提出。

與地段相關(guān)的五個方面

1、區(qū)域價值。確切地說是未來的城市發(fā)展規(guī)劃，一片重點發(fā)展的新區(qū)往往前期房價較低，后期價格漲幅非常驚人。

2、交通。便利的交通條件能給區(qū)域帶來更多的人流，所以地鐵修到哪里，哪里的房價就開漲，人流的商業(yè)價值就這么體現(xiàn)出來。

3、商業(yè)集中程度。商業(yè)中心的房子都不便宜，漲價空間有限，但也容易出租或出售，變現(xiàn)能力強。

4、周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套。商業(yè)服務(wù)點是否完善，比如：商城、菜市場、銀行等等，方便日常生活需求。

5、醫(yī)療教育資源?？紤]孩子上學(xué)方便，就要挑選學(xué)校附近的房子，當然教育房怎么劃片區(qū)還要看實際情況。今年疫情的影響下，慢慢改變?nèi)藗兊馁I房觀念，越來越重視城市醫(yī)療資源，在這波疫情過后，武漢的城市醫(yī)療體系將更完善，我想武漢的房價應(yīng)該會漲一漲。