貸款面簽時(shí)銀行主要問(wèn)些什么

婚姻狀況：如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

證明還款能力：房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

穩(wěn)定的工作：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

征信報(bào)告：銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。

面簽環(huán)節(jié)購(gòu)房者要注意什么

要注意儀容儀表：有人說(shuō)的第一印象就是全部印象，購(gòu)房者千萬(wàn)別以為面簽時(shí)的儀容儀表不重要，尤其銀行的面簽經(jīng)理非?？粗?。

2、準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)：一般來(lái)說(shuō)按照貸款專員會(huì)事先和您預(yù)約好的面簽時(shí)間，購(gòu)房者一定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，可以減少您放款的時(shí)間。

3、備好材料：購(gòu)房者應(yīng)該帶全證件面簽時(shí)攜帶好相關(guān)材料，一般貸款所需材料貸款專員都會(huì)給到。身份證復(fù)印件以及原件，征信授權(quán)書原件這是購(gòu)房者必須攜帶的貸款材料。

4、必須親自到場(chǎng)：貸款不是兒戲，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。

5、辦一張新銀行卡：購(gòu)房者最好事先辦好一張?jiān)撱y行的銀行卡?？煞趴畹你y行一般規(guī)模都很大，客流量也大，不想浪費(fèi)時(shí)間排隊(duì)的話，那就先辦一張新的該銀行卡，該借記卡只能用來(lái)做該筆貸款相關(guān)的交易，不可事先存錢入該卡。

6、留客戶經(jīng)理的電話：面簽經(jīng)理和您在確認(rèn)首月還款比例、支付時(shí)間及貸款額度時(shí)，如果一旦出現(xiàn)之前貸款專員和您聯(lián)系時(shí)不符合等情況，請(qǐng)立刻聯(lián)系貸款專員進(jìn)行核實(shí)。以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。同時(shí)要要與其確認(rèn)好提前還款違約金。

7、貸款用途不可跑偏：貸款用途這點(diǎn)要注意，很多人習(xí)慣性將貸款用于投資樓市或者炒股，但按照銀行的規(guī)定，個(gè)人信用貸款至可以用于消費(fèi)或者裝修這些用途。其實(shí)一旦貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，后者需要辦理的相關(guān)手續(xù)會(huì)非常順利，大家不必?fù)?dān)心后續(xù)的那些問(wèn)題。