怎樣申請住房借貸

現(xiàn)在買房子的政策是越來越好了，比如當(dāng)我們買房而手頭有沒有足夠的資金時,那么我們就可以去申請住房貸款，而住房借貸政策無疑幫我們解決了這一個問題?？梢韵荣J款買房,但是該怎樣申請住房借貸呢?具體是需要什么條件才可以貸款呢?接下來我們一起來了解下!

首先申請住房借貸條件：

具有有效身份證明且具有完全民事行為能力;能提供固定和詳細(xì)住址證明;具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力;個人社會信用良好;銀行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;開發(fā)商開具的首期付款證明;抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

接下來我們來看看怎樣申請住房借貸：

一、檢驗和批準(zhǔn)貸款,銀行在收到借款人貸款請,一般5個工作日內(nèi),借用申請人貸款,運營商是否貸款,貸款利率是否有足夠的支付能力,是安全可靠的擔(dān)保,貸款期限、利率的建議等內(nèi)容,字符的貸款,填寫個人住房貸款審批貸款批準(zhǔn)的部門。這個過程一般需要5個工作日，即貸款申請人在5個工作日后可以收到銀行的貸款回復(fù)。貸款的簽訂日期、調(diào)查后的銀行、借款人的房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照和抵押登記日，稱為定期擔(dān)保。一般來說，“貸款合同”包含了單位定期擔(dān)保的內(nèi)容。

二、合同公證，根據(jù)擔(dān)保模式條件，簽訂合同時，貸款人員將負(fù)責(zé)合作借款人辦理抵押合同公證手續(xù)。合同公證的效力與一般合同公證公證兩種，對銀行的一般要求具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的合同公證，因此當(dāng)借款人違約時，銀行可以直接向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。按揭登記，銀行貸款人員負(fù)責(zé)辦理按揭登記手續(xù)。抵押登記證由銀行保管

三、辦理保險，完成上述手續(xù)后，借款人仍須到銀行指定的保險公司辦理抵押財產(chǎn)保險手續(xù)。從抵押貸款的日期到貸款的保險期限，保險金額不低于抵押貸款的價值。保險的第一個收入是銀行。保險單的原保險單存于銀行。借款人可以委托銀行辦理抵押保險手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)、銀行個人住房貸款部門核實客戶申請材料、與借款人簽訂的住房貸款合同、合同公證、抵押登記、抵押財產(chǎn)保險手續(xù)等，通知借款人辦理貸款手續(xù)。銀行會計部門將為借款人開立一個貸款賬戶，根據(jù)借款人在貸款合同中的貸款金額，直接貸款借款人以購買的名義進(jìn)入銷售單位賬戶。

四、償還貸款，借款人可以申請信用卡或借記卡。經(jīng)銀行同意后，銀行在您的信用卡或借記卡與借款人簽訂委托協(xié)議后，借款人無法用現(xiàn)金支付月租貸款柜臺辦理個人住房貸款。使用信用卡或借記卡支付，借款人必須記住在一個月前20次查詢我的信用卡或借記卡是否有足夠的錢，如果錢不夠的話，應(yīng)該及時加錢，以免你的銀行倒閉。還清貸款，借款人償還貸款本金和利息，銀行貸款將在會計部門

上面就是我們?yōu)榇蠹艺淼年P(guān)于怎樣申請住房借貸的有關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到在這方面有需要的人，現(xiàn)在錢不夠也可以買房,住房借貸就可以幫我們解決。但是我們要知道這建立在自己的能力范圍內(nèi),而且要注意信用問題,及時繳清貸款,這樣才能擁有屬于自己的住房。